スタッフブログ・家づくりコラム
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2018.11.22
愛知県で住宅を新築するなら自然素材で
住宅を新築するのであれば 住宅を新築するという時、さまざまな方法が考えられます。最近では、愛知県でも自然素材を使った住宅が人気になってきました。しかし、一口に自然素材といっても、その定義をしっかりと知っておかなければ、よくわからない住宅にしてしまうことにも繋がりかねません。新築する以上、知識を持っておくことが大切であるといえるでしょう。 自然素材とは、ただ木目を生かした素材を使えばよいということではありません。明確な指針がなかったりすることもありますが、自然界にあるものを使って加工をしたとしても、素材を変化させるようなことをしないということが重要です。無垢材を使うというのもその一つの手でしょう。当然接着剤を使った加工は行わず、自然に戻すことができないようなものを使わないようにしなければなりません。接着剤は樹脂製であり、石油化学製品なので、こうしたものを使って作られた合板素材などは自然素材ではありません。処分しなければならないときにダイオキシンを発生させたりするものも、自然に戻すとは言えないでしょう。こうした条件を満たしているものだけを使えば、体にも優しい住宅を建てることができます。 その反面で、新建材と呼ばれるものがあります。新築でも使われることがありますが、高度成長期に高まる需要に対して活用され始めました。石油原料の建築材でありますが、健康被害をもたらすだけではなく、廃棄処分にも困ることで社会問題化してきています。しかし、新建材が一様に駄目であるというわけではありません。現在の基準は厳しく、一定の使用量であれば、問題もないとされています。自然素材の中には、匂いが気になるという人もいるでしょう。そのような時には、新建材を適材適所に用いることも考えてみましょう。それができる建築会社を選ぶということも、新築するのであれば考えていかなければなりません。 自然素材のポイントは 愛知県でも人気の自然素材の住宅にはいろいろなポイントがあります。メリットとして、結露が起きにくい状況となる点も重要です。自然素材は新建材などとは違い、呼吸をするということが影響します。湿気ていれば湿度を吸収しますし、乾燥すればその水分を吐き出し、湿度をコントロールできるようになっています。その結果、カビやダニが発生しにくい環境を作ることができます。 ただ、その分柔らかい素材となってしまうため、傷がつきやすいという問題もあります。壁紙に紙を使ったりすれば、環境に優しい住宅にすることができますが、定期的にメンテナンスを行わなければなりません。手間もかかりますし、材料も高額になるケースがあるため、施工費も上がってしまうことは珍しくないでしょう。それでも、住環境として素晴らしいものになるからこそ、愛知県でも人気があるといえます。 大事なこととして、自然素材は経時変化が起きるということを忘れてはいけません。時間とともに素材は変化していくため、色が変わっていくこともあるでしょう。フローリングも傷がつきやすいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。珪藻土を使えば、傷がついて剥がれ落ちてくるので、時期を見て塗りなおすことも必要です。こうした手間をかけてあげることができなければ、自然素材は有効な建築材とはならないでしょう。逆に言えば、これが面白さでもあり、自分らしい城に変わっていく部分ともいえます。 さまざまなものがある自然素材 住宅に使われる自然素材としては、無垢材が有名です。原木から切り出した状態で使う材木であり、スギやヒノキが用いられます。広葉樹を使ったものは、素材として柔らかいため傷がつきやすいことが問題となってしまうことがあります。その代わりに、木目の美しさを感じることができますし、やわらかな雰囲気を作り出せるでしょう。 無垢材の場合、一見火に弱そうに見えますが、そんなことはありません。使用の仕方によったり、ある程度の太さがあると、芯まで焼けるのに時間がかかることが考えられます。 壁素材としては、珪藻土や漆喰が挙げられるでしょう。珪藻土は、粘土状の物質で、細かな気泡ができるところがポイントです。調湿機能があり、消臭もできることから、ペットを飼うのであれば有効な素材となります。漆喰は、水酸化カルシウムでできたもので、美しい白色が特徴です。最近では、カラーのものも出てきており、好きな色で仕上げることができるようになりました。漆喰も調湿機能を持っており、消臭も期待することができるため、子ども部屋に使うのもよいでしょう。 新築に自然素材を使うことができれば、優しい空間を作り出せます。家族で過ごす空間などであれば、リラックス効果も期待することができるでしょう。子どもたちにとって安心できる空間も作ることができます。愛知県で新築を建てるのであれば、これから先のことも考えて、こうした住宅を設計してみるのも一つの手でしょう。 -
2018.11.22
愛知県一宮市で知っておきたい不動産情報!
一宮市はファミリー層に人気の特例市 愛知県は日本でも有数の産業と人口を有する県です。名古屋市を中心としたビジネス、自動車などの産業活動も盛んです。その愛知県の北西部に位置する一宮市に注目してみましょう。 古くから繊維の町として栄えてきた一宮は、名古屋へ電車で10分程度で移動できます。通勤や通学な便利なため、ベッドタウンとしてさらなる発展を続けてきています。暮らしやすさに関しては、交通の便だけではなく地域の環境や施設、その他行政の取り組みなどが大きく影響しています。 ではまず環境について紹介します。日本を代表する「木曽川」の周辺には木曽川緑地公園があり、その公園にはツインアーチ138というシンボルタワーがそびえたっています。市民の憩いの場としてしたしまれており、週末には多くの家族連れで賑わっています。ショッピングは、東海地方でも最大級のショッピングモールがあり、1日いても飽きることなくショッピングや散策が楽しめる環境が整っています。自然の中で子どもをのびのびと育てたいと考えているファミリー層に人気が高まっています。一宮は市内に19の駅があります。愛知県の他の地域同様に、その駅近辺から離れるとバスなどの交通機関を利用することになりますが、多くの世帯でマイカーを所有しています。道路事情は整備されている上、名古屋や近隣の市街地へ移動するための幹線道路も近いことから、快適に移動できることがこのエリアが人気となっている理由のひとつです。 そして、このファミリー層にうれしいのが、行政や地域社会の取り組みです。一宮市の育児に関する助成金制度で、中学卒業までは通院・医療費は負担が必要ありません。いつ何が起きるかわからない子どもの健康について、こうした助成金制度があるのは非常に安心できます。出産育児一時金や就学助成金なども充実しているので、一宮へ移住される場合はぜひ活用してください。育児については、地域の交流も盛んです。ウェブサイトや機関誌も小まめに更新したり発行されたりしていて、情報を入手しやすくなっています。一度ウェブサイトを訪れてみてはいかがでしょうか。 一宮市の不動産トレンド 一宮市は、愛知県の他の地域同様に、マンションよりも戸建てへの意識が高いのが特長です。先ほどお伝えしたように、電車やバスなどの交通機関も充実していますが、自由で快適に生活するためには、マイカーの所有が必要不可欠です。そこで駐車場が確保できる広さの物件が多くなるのです。広い土地を有する物件が多いことからも、ガーデニングが人気です。近隣には大型のホームセンターも多いので、大きな庭も一宮のトレンドではないでしょうか。 一宮市の気候は年間を通して比較的穏やかですが、夏の暑さと冬の冷たい風や気温は特徴的です。夏は最高気温が37度を超え、冬の最低気温はマイナス4度近くなります。「伊吹おろし」という季節風が強く吹くことでも知られています。そのような気候からも、断熱性の高い建材のほか、室内温度を快適に保つための設備とそれを支えるオール電化住宅が人気になっています。一宮市は太陽光発電装置の設置について助成金を出しています。平成28年度では700件を対象にしています。こうした行政の取り組みもあり、オール電化をはじめとしたエコ住宅が普及しています。 そして、費用についても愛知県の特長があらわれています。愛知県は尾張藩の勤倹貯蓄推奨の歴史でも知られているように、費用対効果に対する目や堅実な思想が特長的です。こうした地域の要望に応えられるようなリーズナブルな価格で、物件を提供している不動産会社や建設会社が増えています。各社コストを抑えて顧客へ充実したサービスを提供するために自社で完結できる体制を作っているため、地域社会と密にかかっている会社が多いのは、消費者にとってうれしいことです。 ファミリー世代におすすめの住宅 名古屋への通勤・通学のしやすさや、子育てへの行政や地域による支援の充実から、ファミリー層に人気の一宮市で、今後特におすすめしたい物件の注目ポイントを紹介します。大きくは2つ。長く快適に住める家。そしてセキュリティーや耐震性が充実した安心して住める家です。 まず、長く快適に住める家です。長く快適に住める家は、まず丈夫な建材としっかりとした設計の基で建てられた正確な構造が必要です。愛知県の不動産会社や建設会社は、戸建て住宅を多く取り扱っていた会社も多いことから、戸建ての設計に関して安心して任せられるところが多いのが特長です。そして、子どもがいる世代では10年、20年と経過するうちに子どもも成長し、生活スタイルが大きく変わります。そうした時に、増改築などのリフォームをすることをやりやすい構造を建てるときに、早い段階で相談して設計するとよいでしょう。そして、そうした変化にも耐えうる建材を使った物件を選ぶことをおすすめします。 次に、安心して住める家です。セキュリティーの高い設備を備えた窓や扉を備えた物件も増えていて、それを基準として提示している住宅や設備が増えてきています。まずは数値化された情報を建設会社のスタッフの方に聞いてみるとよいでしょう。この他、耐震性耐久性は等級で確認することができます。できるなら震度6以上の地震に耐え家族の命を守ってくれる基準をクリアしたものを選びましょう。 ショールームなど、現物を目で確かめたうえで、スタッフの方へ質問や相談ができる環境を整えている会社も多いので、まずは一度ウェブサイトなどで検索してみてはいかがでしょうか。 -
2018.11.22
愛知県にあるアパートやマンションなどの物件を選ぶポイント
マンションと一軒家の比較 愛知県は都会である名古屋市だけではなく、さまざまな観光スポットなど、自然なども多くあり、生活をしていくにはとても便利な地域です。そんな愛知県で部屋を探す場合にはどのようにまず行動をしていったらいいのでしょうか。愛知県でもエリアによって数多くの物件がありますが、まずはマンションにするのか一軒家にするのかを決めていかなければなりません。どちらにもメリットとデメリットがあるので、一概にどちらが優れているとは言えないものです。個人によって向いているスタイルが異なっているので、まずはメリットとデメリットを理解しておき、そこから実際の部屋の選択に入っていくのがスムーズな方法です。 愛知県にはマンションと一軒家が数多くありますが、まずマンションに関しては一軒家に比べてセキュリティーの面で優れています。集合住宅なので多くの方とすれ違うことも多く、犯罪が起きにくい環境になっている点が最大のメリットでしょう。空き巣の問題に関しても一般的にマンションは高い場所に部屋があるので外部から部屋に侵入することは難しいものです。その点でも優れています。その反面、デメリットとして隣や階下の住民の迷惑にならないように生活をしていかなければならないので、常に配慮をしながら暮らしていかなければならないという息苦しさはあります。これが最大のデメリットでしょう。また、何か問題が発生した時には住民の意見によって対応が左右されてしまい、問題解決まで時間がかかってしまうこともデメリットの一つとして挙げられます。 一軒家の場合、他の住人の生活スタイルに干渉されにくいため、快適に過ごすことができるでしょう。もちろん周囲の方に迷惑をかけないように気をつける必要がありますが、それでもマンションほどの息苦しさは感じないものです。また一軒家の中には庭がある物件もあります。小さくてもいいので庭が欲しい、花を育てたいという方には快適な環境になることでしょう。デメリットとしては庭の手入れが必要になったり、1階から侵入されやすいといったことがあります。しかし園芸を趣味とする場合には庭の手入れは欠かせませんし、空き巣などに関しては監視カメラを設置したり、警備会社と契約を結ぶことによって集合住宅並みのセキュリティを手に入れることができるでしょう。 物件を選ぶポイント 愛知県の中で分譲住宅を探そうと思ったら、まずはエリアを選択する必要があります。選ぶポイントとしては、まず住みたい地域を大まかに検討していきます。その中で具体的にどの町に住みたいのかを決めていきます。この時に物件が少ないエリアになるとなかなか気に入った家が見つからない場合もあるので、その場合には妥協をしていくつかのエリアを選択するといいでしょう。その中で自分のあらかじめ決めておいた予算に合った物件を絞り込んでいきます。まず予算に合った物件を絞り込んでいくことで、条件に合う物件が限られてくるものです。 いくつかに絞り込まれた物件はそれぞれ内装などが異なっています。分譲住宅では外観や間取り、駐車スペースや庭の広さなどの違いがあります。それぞれの違いを確認しながら自分の希望するものがあるかを調べ、より具体的な絞り込みを行っていきます。この時に多少予算をオーバーすることがあるかもしれません。しかし、予算以外の条件がとても気に入っていたり、生活する上で非常に便利な設備があるなどのメリットが大きい物件の場合には、予算を多少オーバーしても支払える範囲内であれば、思い切って決めてしまった方が後悔することも少なくなるでしょう。 実際に物件を見学する 分譲住宅を選ぶポイントとして、不動産会社に訪問をして物件の見学を行い、内部のチェックをするというものがあります。これは誰もがきっと行うことですが、それ以上に慎重に部屋の選択をするために、漠然と内観をざっくりと見学するのではなく、日当たりのよさや清潔感、風通しといった面を必ずチェックするようにしてください。また、家の敷地内だけではなく、周辺の様子も必ず見るようにしてください。特に周辺の住民の様子は重要です。実際に暮らしてみてトラブルが発生するのは住民との関係によるものが多いものです。ですから部屋の周辺の住民に関して問題がないかどうかを必ず確認するようにしてください。 また、日中見ただけでは本当の姿は見えてこないものです。夜間になると日中にはわからなかったことも知ることがあるものです。見学を日中した後に必ず暗くなってからも周辺の確認をしに訪れてください。2日程度行ってみると、夜の部屋の周辺の様子が理解できてくることでしょう。女性や小さなお子様がいらっしゃる場合、特に治安の面では神経質にならなければなりません。安心して暮らしていくことができる家かどうかを必ずチェックするようにしてください。 また暮らしていく際にいくら治安のいい場所にあっても、快適に暮らせるかどうかは周辺にスーパーなどがあるかどうかも関係しています。周辺にお店がないととても不便に感じてしまうものです。また体調を崩しやすいという方は病院があるかどうかも必ず確認しておかなければなりません。さらにバスなどを利用する方は最寄りのバス停が徒歩圏内にあるかどうかもチェックポイントです。 -
2018.11.22
愛知県一宮市で夢の一戸建てを建てる時には
一宮で家を建てる 愛知県は都市部である名古屋市の他にも観光スポットや自然が多く、快適に生活をしていくことができますが、中でも一宮市は特に閑静で長年生活を送っていくのに最適な土地です。そんな場所に一戸建ての家を持ちたいと思った時にはどのようにしていったらいいのでしょうか。 まずは家を建てるための土地を探すことから始まります。すでに土地を持っている方は問題ありませんが、土地をこれから探す際にはさまざまな点を考慮に入れながら最適な場所を選択しなければなりません。特に大切なのは周辺が便利で快適なところかどうかです。周辺にスーパーなどがないと車などを使って買い物に行かなければなりません。また病院などに行かなければならない方は周辺に病院がなければ体調が悪い時にはつらいものです。特に小さいお子さんがいる家は病院の存在は欠かせないものです。小児科が周辺にあることは必須になるものです。 周辺が買い物がしやすいところかどうかも大切ですが、同時に防犯面でも安心して生活できるところかどうかも重要な点になります。日中は安全でも夜間になると治安の面で不安があるというエリアは選択をすべきではありません。この点は実際に住んでみないとわからないものですが、慎重に調べて決めなければなりません。治安の面で安心かどうかを調べるために実際に夜間に車などで何度か見てみるとわかるものです。一度だけではなく何度か歩いてみたりすると夜間も安全かどうかがわかります。これほど面倒なことをしなくてもいいのではないかと思うかもしれませんが、家の購入は人生最大の買い物なのでそれだけに慎重になる必要があるものです。一度購入してしまうと簡単に処分できないのでできる限りのことは調べておくほうが良いでしょう。 施工会社選び 愛知県一宮市に一戸建ての家を建てようと思った場合、土地を決めていくことに合わせて安心して依頼することができる施工会社を選択することも大切なことになります。施工会社の選択によっては自分の希望をかなえることができなかったり、後悔したりしてしまうこともあり得ます。ですから慎重に選んでいきたいものです。まず選択をする前にいくつか候補を選択しておくといいでしょう。その中から最も信頼できる会社を選んでいくと安心です。 施工会社を選択する際にはまず長年住宅の建築に携わっていて、経験の多いところをピックアップすることが大切です。その後に実際に訪問をしてみるといいでしょう。その際に親身になって話をしっかりと聞いてくれる、積極的にさまざまな提案をしてくれるような会社かどうかを確認してください。家を販売することばかりに積極的になっている施工会社ではなく、お客さまの要望をできる限り細かく聞いてくれるような会社を選ぶことが大切です。またお客さまというものは家に関してはよくわからない立場なので難しい言葉で説明をされてもわからないものです。そんな状況を考慮してできるだけわかりやすい言葉で説明をしてくれるような会社なら安心できるものです。 施工会社を訪問した際にはさまざまな質問をしてみてください。良心的な会社ならどんな質問に対しても丁寧に答えてくれるものです。さまざまな点に関して説明をしてくれる会社でなければ安心できないものです。またスタッフの対応についても目を向けてみてください。実際に家を建てる段階になると会社との信頼関係が重要になります。スタッフの質が悪いと信頼関係を良好に築いていくことができません。 希望をじっくりと相談する 愛知県一宮市で一戸建ての家を建てる場合、自分の希望の家をじっくりと検討していくようにしましょう。具体的な家を決めていったら細かい点について検討を行っていきます。内観などで希望がある場合、それをできるだけ反映させていくようにしたいものです。施工会社とじっくりと相談をしながらさまざまな点を決めていくようにしましょう。家を建てる際には多くの費用が発生してしまいますが、限られた費用の中でも自分の希望はしっかりと伝えてできるだけそれに合った家を建てていくようにしたいものです。家を建てる前には施工会社とさまざまな点を話し合いますが、わからない点は全て聞いておくことが大切です。またこの段階で安心できなければ依頼を断っても構いません。人生の中で最も大きな買い物をするのですから信頼できる会社でなければ依頼をするべきではありません。安心して依頼をしてもいい会社だと判断をしたらお願いすべきでしょう。 施工会社の中には実際に家を建てる土地を探してくれるところもあります。土地の販売と住宅の販売の両方を行っている会社も実際にはあります。本来は土地を持っていない場合、土地と住宅の両方を同じ会社で購入する方がスムーズになります。そのため土地を探す際にも依頼を同じところで行うといいでしょう。その際にもしっかりと要望を聞いて、また予算なども考慮に入れながら最適な土地を探すのを手伝ってくれる会社でなければ安心できません。土地の購入から家の建築までしっかりと行ってくれる会社を選べば、きっと将来も長く住めるようなすてきな家を購入することができることでしょう。 -
2018.11.22
知っているようで知らない?愛知県一宮不動産話
一宮市の不動産事情 愛知県の北西部に位置する、一宮市は人口約37万人の特例市です。名古屋から電車で約10分です。岐阜県とも隣接していて岐阜市へも電車で10分程度で移動できます。名古屋への通勤や通学にも便利なうえ、木曽川とその周辺には広大な木曽川緑地公園があり、とても暮らしやすく愛知県の中でも特に注目されているエリアです。 さて、ここでの不動産事情は、名古屋市中心部を除いた不動産事情と非常に似ています。東海地方全体において、マンションよりも戸建ての持ち家に対する意識が非常に高くそれに伴い土地の保有率も高いのが特徴です。土地の価格はここ最近は、全体的に上昇傾向にあります。これはリニア効果や名古屋市の経済効果によるものです。リニアが開通したら、東京や大阪への移動はさらに楽になり、それぞれの都市よりも比較的物価が安定していて暮らしやすい価格帯の、名古屋周辺エリアは、これからさらに人気があがりそうです。名古屋から通勤・通学圏内のエリアとして、他には江南市や春日井市、そして小牧市が注目されています。当然、住み替えや移住などを検討するときに、このエリアを検討比較する人が多いです。 では、一宮で家を建てて生活することのメリットはいったい何なのか?それは先ほどお伝えした木曽川を中心とした自然豊かな環境と、さらには市民に対する行政の支援やコミュニティーの結束力の高さでしょう。総人口数は、愛知県では名古屋市、豊田市に次いで3番目に多く、15歳未満の人口も多くなっており、子育て世代や二世帯ファミリー層が多く住んでいます。この数字は江南市や春日井市、小牧市を大きく上回っています。こうした多くの子育てファミリー層の要望に応えられるように、医療費の助成度や、保育園の設置・運営などに力を入れています。厚生労働省の調査では「保育園の待機児童数がゼロ」という結果も出ていました。こうした行政や地域の取り組みもあり、他の地域に増してファミリー向け物件や戸建ての需要が高まっています。 物件を選ぶときに注目したいポイント 魅力的な街づくりや取り組みに惹かれて住みたいと思ったとき、物件を検討・選定する際に気を付けたいチェックポイントがありますので紹介します。 まず愛知県の他のエリアの地域事情と同じように、マイカーを持つのは必須です。もし、マイカーを持たずに生活することを考えた場合は主要駅の近くに住むことをおすすめします。一宮は、主要な鉄道が2路線とおっています。両路線合わせた駅の総数は19駅あり、中心部の駅はとても大きく駅ビルもあります。しかしこの駅周辺でないと、日常的な移動に少し工夫や調整が必要になるので、生活パターンや予算なども考慮して考えてみてください。ファミリー世代が交通の便や移動で気になるところとしては、医療機関への交通の便も重要ではないでしょうか。大きな病院が市内には8つ、その他の一般診療所は人口10万人当たり約54施設あり、市内全域で充実しているため、医療機関への距離もチェックポイントにすることも可能です。 気候は年間を通して穏やかなことが多いですが、冬は伊吹山からの季節風が強く吹き寒くなり、夏は蒸し暑くなります。夏の最高気温は37度を超える日もあり、冬の最低気温はマイナス4度近くなります。建材や家の設備もさまざまなものがあるので、最新の住宅情報をチェックすると良いでしょう。 そして最後に、立地以外でチェックしてもらいたいポイントは、行政のサービスです。太陽光発電の設備を取り付ける際には補助制度があります。予算件数は平成28年度で700件を対象にしています。家を購入・建てる際はぜひ積極的にこの制度を活用して、エコライフをスタートしてみてはいかがでしょうか。 おすすめの土地・住宅設備ラインアップ では、先ほどお伝えしたチェックポイントも含め、不動産の購入や家を建てる際、おすすめしたい最新情報をお伝えします。 持ち家かつ戸建てへの意識が高く、実際に持ち家率が高い一宮市では、マンションを購入するよりも家を建てる方が広いうえに理想的な住まいを手に入れることが可能になります。愛知県は、近隣の都市部(関西や関東)よりも戸建ての方が広い敷地を有していることが多く、子育て世代や二世帯ファミリー層にとって、部屋数を多く持てるのはとても魅力的です。マイカーが生活の必需品のため、数台の自動車が置ける駐車場を確保できる敷地が必要なことも一因です。 こうした戸建ての住宅が多い地域では、その地域に根付いた不動産会社や建設会社は戸建てに対する豊富な知識と経験をもっているので、よく相談すると良いでしょう。先ほどお伝えしたように、夏の暑さや冬の寒さはこの地域特有のものなので、一年を通して快適に過ごすためのさまざまな設備や住宅の仕様を確認・相談しましょう。断熱材などの建材の他には、家の大敵である湿気や健康に影響をおよぼすシックハウスなどの有害物質を外に出す24時間の換気システムを含む、オール電化の人気が上がっています。先ほど紹介したように、太陽光発電システム導入に対する補助制度もあるので、季節にとらわれることなく、快適な室内を実現するためには太陽光発電とオール電化を組み合わせることも考えてみましょう。 そして、これら住宅設備のメンテナンスが充実した会社が多いのも、地域に根付いたこの地域ならではのポイントです。10年先、20年先までお付き合いできる会社を選ぶために、メンテナンスの内容にも注目してみましょう。 -
2018.11.22
注文住宅の豆知識と西尾で工務店を探す際のポイント
一戸建て住宅のメリットについて考えよう これから新築で家を建てようと思っている方は注文住宅を選択する人も多いと思いますが、注文住宅を選択する人の中には一戸建てを選択する人も多いのではないでしょうか。実際に悩んでいる方も多いと思うので、今回は一戸建てを選択することによってどのようなメリットがあるのかについて紹介していきます。 まず、メリットとしては土地の資産価値と利用度が高いということです。例えばマンションの場合は建物は所有することができても、土地は所有することができません。しかし、一戸建ての場合は建物以外に土地の所有権も持つことができるので、例えば将来的に建物だけを建て直すということも可能です。また、賃貸や子供に相続するという方法も存在しており、利用度が高いというのも魅力の一つとなっています。また、一戸建ての場合は土地が広ければ建物以外にも駐車場の設置も可能になります。駐車場を借りる必要もないので魅力的です。 続いてのメリットとしては騒音のトラブルが少ないという点です。例えばマンションの場合は隣と繋がっていますし、上下階ともつながっているので、騒ぐことによって周りの人に迷惑をかけてしまう場合もあります。騒音の問題でトラブルになってしまうと近所との付き合いもなくなってしまう場合がありますが、一戸建ての場合は独立しているのが特徴的となっているため、騒音のトラブルは比較的少ないと言われています。マンションに比べても隣家へ気を遣うことがないので、騒音でトラブルを引き起こしたくないと思っている場合には一戸建てについて検討すると良いでしょう。 続いてのメリットは管理費等がかからないという点です。マンションは管理費等が必要となり、毎月支払っているという方も多いのではないでしょうか。中には管理費が負担に感じている人も多いと思いますが、一戸建ての場合は基本的に管理費などが発生することはありません。毎月決められた費用を支払う必要はないので、負担に思うということもありません。将来的なメンテナンスのためには計画的に資金は貯めておくことが大切ですが、毎月一定の金額を支払わなくていいので、自分のペースで貯蓄できるのは魅力的です。 このように、今回は一戸建てのメリットについて紹介しましたが、魅力的な部分が多いので、注文住宅について検討している方は一戸建ての魅力的な部分についても確認しておくと良いでしょう。 注文住宅を選択するなら土地選びについてもこだわろう 注文住宅を検討している方は分譲住宅と違って土地の購入もしなければならないので、どこの土地を購入しようか悩んでいる方も多いと思いますが、選び方は重要になるので、今回は後悔しないためにも土地選びのポイントについて紹介していきます。 まず1つ目は立地環境について事前に確認しておくと良いでしょう。実際に選ぶときには土地の広さなどを重点的に考える人も多く存在していますが、土地を選ぶときには広さだけでは後悔する可能性もあります。その為、後悔しないためにも周辺に駅があるかどうかを調べたり、通勤や通学がしやすいかどうかを調べたりなど立地環境について調べておくことは大切になります。 続いて2つ目のポイントは土地以外に必要な費用について調べておくことです。例えば土地と言ってもそれぞれ条件が異なっており、中には地目が農地である場合もあり、こういった時には農地転用申請が必要になります。また、埋め立てなどが必要な場合は盛り土費用が必要になります。その他にも土地以外の費用がかかる場合もあるので、土地の購入では他にどのような費用がかかるのかについても確認しておくと良いでしょう。 その他にも3つ目は安全性の確認が大切になります。例えば場所によっては地盤が緩いところもあり、あまりにも緩すぎると安全性が低くなるので選択は避けた方が良いと言われています。家を建てるためには地盤が重要になっているので、快適に生活をしていくためにも土地の安全性については確認しておくと良いでしょう。 西尾で工務店を探す際のポイント 西尾には工務店がいくつか存在しています。注文住宅を建てる際には工務店の選び方も重要になるので、今回は選ぶときに重要なポイントについて紹介していきます。 まず、西尾で探す際にはリーズナブルな価格で建てることができるかどうかについて確認しておきましょう。注文住宅というとそれなりに費用が必要になるのではないかと思っている人もいると思いますが、工務店によっては色々な建材や住宅設備を取り扱っているので、リーズナブルで建てられるところも存在しています。費用は建材や住宅設備によっても異なるので、事前に確認しておくと良いでしょう。 また、保証についても事前に確認しておきましょう。保証が充実していれば万が一の時でも対応してくれるので、安心して生活するためにも保証が充実している工務店を選択すると良いでしょう。 -
2018.11.22
デザイン住宅の豆知識と一宮で工務店を探す際のポイント
デザイン住宅のメリットについて 人生の中でもマイホームの購入は大きなイベントになります。実際にまとまった費用が必要になるので、できる限り後悔をしたくないと思っている方は多いのではないでしょうか。後悔しないためにも新築で購入する時にはじっくりと考えることがポイントになります。新築で購入する方法には大きく分けると二つ存在しており、分譲住宅とデザイン住宅が存在しています。どちらにもメリットはありますが、納得のマイホームを建てるためにはデザイン住宅を選択した方が良いと言われています。では、実際にどのようなメリットが存在しているのかについて今回は紹介します。 まず1つ目は予算を調整しながら計画を立てることができるというメリットが存在しています。分譲住宅などは価格が安くなっているのが魅力的となっており、人気を集めていますが、デザイン住宅に関しても全てが高額だとは限りません。簡単に説明するとオーダーメイドで作成をしていくことになるため、例えば使用する建材や住宅設備の選び方を変えることによって価格も変化します。リーズナブルな価格にもすることができるので、予算を調整しながら決めていけるというのは魅力的です。 続いて2つ目は自由度が高いという魅力が存在しています。分譲住宅を選択したとしても実際に建っている家を見学しながら決めることができるので、気に入った物件を見つけることはできます。しかし、既に家が建ってしまっているので、その状態から変更するというのは難しくなります。その為、100%納得のできる家を探すというのはなかなか難しくなってくるでしょう。デザイン住宅であれば土地から選ぶことができるので、自由に計画を立ててマイホームを完成させることができます。オーダーメイドなので、例えば吹き抜けの間取りにしたい場合や、キッチンを広く取りたいといった要望がある場合には自由度が高いデザイン住宅の選択について検討すると良いでしょう。 その他にも将来的なことも考えて建てることができるというメリットが存在しています。基本的にどれだけ高級な家でも、年月とともに劣化が進んでいきます。メンテナンスやリフォームなどをしないと安全性も低くなってしまいますが、デザイン住宅の場合は将来的なことも考えて建てることができるので、例えば将来的にリフォームをしたいという場合や、増築したい場合でもリフォームしやすいような作りにすることができます。将来的な計画も立てて設計できるというのは魅力的です。このように、色々なメリットが存在しているので、特に理想的なこだわりのマイホームを持ちたいと思っている人は一度検討してみると良いでしょう。一宮でマイホームを検討している方もデザイン住宅を扱っている工務店がありますので、相談してみることをおすすめします。 土地を選ぶときのポイントについて 一宮でデザイン住宅を選択する際には土地の購入についても考える必要がありますが、土地と言っても色々な種類が存在しています。土地は家を建てる際にも大変重要な部分となっているので、今回は土地を購入する時に知っておきたいポイントについて紹介します。 まず1つ目はエリアについて考えることです。例えば、最寄りの駅までは徒歩で行ける環境にあるかどうかや、スーパーなど商業施設が近くにあるかなど、エリアによって条件が異なります。住みやすい環境かどうかはとても重要になるので、どこの土地を購入するのかについてはじっくりと時間をかけて考えるようにすると後悔することは少なくなります。 2つ目は家が建てられる土地かどうかも調べておくことが重要です。例えば法律によっては住宅を建てることができない土地も存在しています。土地を購入する時にはそもそも家が建てられるかどうかの確認をしておくと安心でしょう。 3つ目は土地の安全性です。地震などで倒壊しない家を建てたいと思っている人も多いかと思いますが、耐震性や耐久性をいくら追及しても地盤が緩い場合は家は倒壊してしまう恐れがあります。安全性は重要になるので、快適に生活するためにも地盤調査を行って土地の安全性を確認しておくと良いでしょう。 一宮の工務店を選ぶときのポイントについて 家を建てる時には地域の工務店を選ぶという人が多いと思いますが、もちろん一宮にも工務店は存在しています。実際にデザイン住宅で後悔しないためには工務店の選び方も重要になります。後悔しないためにも一宮で工務店選ぶときのポイントについて紹介します。 大切なポイントとしては保証が充実しているかどうかです。実際に工務店によってはアフターメンテナンスや保証などをほとんど行ってくれないところも存在しています。保証が充実していないと後悔する可能性もありますので、工務店を選ぶときには保証内容についてもしっかり確認しておくと良いでしょう。このように、事前にサービス内容などを確認しておくと納得のいく工務店を選ぶことができます。 -
2018.11.22
注文住宅で知っておきたいことと費用の相場について
工務店を選ぶときのポイント マイホームを建てる時に注文住宅を選ぶ人はたくさん存在していますが、できる限り理想のマイホームを建てるためには工務店の選び方も重要になります。実際にこれから工務店を選ぶという方のために今回は選ぶ際のポイントについていくつか紹介していきます。 まず1つ目はどれぐらいの価格で建てることができるかどうかについて確認をしておきましょう。例えば工務店によってはこれから実績を積んでいこうと思っている企業も存在していますが、既に実績を豊富に積んでいる人たちも存在しています。できる限り安く建てたいと思っている場合には長年の実績や信頼がある工務店を選ぶことで知識も豊富にあるのでコストダウンを実現することができます。また、コストダウンを実現するためにはできる限り住宅設備や建材をまとめて発注できるところに依頼をした方が、安く済むと言われているので、まとめて発注できるかどうかも事前に確認しておくとなるべくリーズナブルな価格で建てることが可能になります。 続いて2つ目は標準仕様の現物確認が可能かどうかの確認をしましょう。実際に注文住宅を建てる人の中には内外装の設備などについてあまり詳しくない人たちもたくさん存在しています。詳しくない人は実際に現物を見て判断したいと思っている人も多いと思いますが、工務店によってはショールームなどがあるところも存在しているので、こういったところを選ぶことで現物確認をすることが可能になります。現物確認をすることで設備の知識も身に着けることができるので、理想のマイホームを手に入れることが可能になります。 続いて3つ目は自由設計ができるかどうかの確認です。例えば工務店によっては自由設計ができる幅が狭いところも存在しています。こういったところに依頼をしてしまうと妥協をして決めなければならないこともありますが、場所によっては要望に合わせて色々な素材などの自由設計をすることができるところも存在しているので、細かいところまでこだわることができます。注文住宅でもどこまでが自由なのかについても事前に確認しておくと良いでしょう。 その他にも4つ目は保証が充実しているかどうかです。例えば新築住宅であっても初期不良などが発生する場合があります。また、生活することによって設備の不具合などが起こることもありますが、万が一のことが起きても工務店によっては保証が充実しているところも存在しているので、対応をしてくれます。万が一の時に対応してくれるかどうかも事前に調べておくと良いでしょう。このように、工務店を選ぶときにはいくつか知っておきたいポイントが存在しています。後悔しないためにも選び方で悩んでいるという方は今回説明したことを参考にすると良いでしょう。 注文住宅なら一戸建てを選ぼう 注文住宅を選択する人は一戸建ての家を建てるという人たちが多くなっていますが、実際に一戸建てにはどのようなメリットが存在しているのでしょうか。今回は一戸建てで魅力的な部分について紹介していきます。 まず1つ目は土地の資産価値が高いということです。マンションと違う点としては、建物以外にも土地の所有権も所有することになるので、例えば子供に相続することも可能になります。資産価値が高くなっているので選択する人たちが多くなっています。 続いて2つ目は騒音のトラブルが少ないという点です。マンションの場合は上下階と両隣は基本的につながっているので、騒音の問題で迷惑をかけてしまうこともあります。しかし、一戸建ての場合はつながっていることがないので、騒音のトラブルで悩むということはほとんどありません。気を遣わずに生活ができるというのは魅力的です。 また3つ目は管理費がかからないというのも魅力的です。マンションの場合は毎月管理費を支払っている人が多いと思いますが、一戸建ての場合は毎月管理費を支払うことはないので、毎月の負担も抑えることができます。このように、3つのメリットが存在しているので、選択する人たちが多くなってきています。 注文住宅の費用の相場について 注文住宅を選択する人たちは費用の相場について気になる方も多いと思いますが、基本的に費用の相場はそれぞれ工務店によっても異なりますし、使用する建材や住宅設備によっても変わってきます。例えば工務店によっては取り扱っていない建材等も存在しています。それによって費用が異なる場合もあります。例えば高級な建材しか取り扱っていないところでは費用がかかってしまいますし、幅広く取り扱っているところではリーズナブルな価格にも対応することができます。それぞれの工務店によって費用の相場は変わってきます。 このように、費用の相場はそれぞれ工務店などによっても変わってきます。できる限りリーズナブルな価格で注文住宅を建てたいと思っている人もいるかと思いますが、費用を安くするためには、工務店と納得するまで話し合うと良いでしょう。 -
2018.11.22
注文住宅の豆知識と一宮で工務店を探す際のポイント
理想のマイホームを手に入れるためには 家を購入するというのは人生の中でも一番高い買い物になる人が多いのではないでしょうか。家を購入するというのはそれだけ大きなイベントとなりますが、せっかく購入するならできる限り理想のマイホームを手に入れたいと思っている人が多いのではないでしょうか。理想のマイホームを手に入れるためにはいくつか方法が存在していますが、その中でも理想を実現できる方法として注文住宅が存在しています。では、具体的に説明するとどのようなメリットがあるのかについて今回は紹介していきます。 まず1つ目は隅々まで自由にこだわることができるという点です。例えば新築の物件は他にも分譲住宅などが存在していますが。分譲の場合は色々な物件を見学しながら決めていくことになります。つまり既に完成している家を購入することになりますが、注文住宅の場合は更地の状態から建てていきます。その為、土地はどれがいいのかなどを選ぶことができますし、どのようなデザインで建てるのかということも一から計画を立てて考えていきます。それぞれ人によってこだわりがあると思いますが、そのこだわりを細かく再現することができる方法となっているので、自由度が高く、理想のマイホームを手に入れたいと思っている場合には検討すると良いでしょう。 続いて2つ目は予算についても細かく決めることが可能だというメリットが存在しています。基本的に注文住宅というとそれなりに資金が必要になるのではないかと思っている人もいるかと思いますが、実際には予算についても調整しながら決めていくことができるので、それぞれの家庭で話し合って納得した価格で建てることが可能です。確かにこだわればこだわるほど価格は高くなることが多くなりますが、こだわるところとこだわらないところを考えて建てていくことで、予算も負担が少なくなるように決めることができます。 続いて3つ目は更地の状態から完成するまで現場で見学することができるという点です。例えば分譲住宅の場合は完成している住宅となっているため、完成前の建設現場を見学するということはできません。その為、実際にどのように作られていたのかということを見ることはできませんが、注文住宅なら更地の状態から建てていくことになるので、初めの段階から完成するまで見学することができます。実際に建設現場を見ることで安心感もあるので魅力的です。 このように、今回はメリットについて紹介をしていきましたが、新築物件の購入を検討している際に、なるべく理想のマイホームを手に入れたいと思っている場合には、後悔しないためにも注文住宅について検討すると良いでしょう。 注文住宅を選択するなら住宅設備についてもこだわろう 注文住宅は隅々までこだわることができますが、住宅設備についてもこだわることができます。現在では技術も進んでいるので色々な住宅設備が存在していますが、中にはどれを選んだらいいのか分からないという方も多いと思うので、人気を集めている住宅設備についての紹介をしていきます。 まず、人気だと言われている住宅設備は床暖房システムです。現在の一戸建ては床のタイプが従来の畳とは違い、フローリングになっているところが多くなっています。その為、フローリングだと特に冬の時期は冷たいと感じる人が多いと思いますが、床暖房が設置されれば冷たく感じることはなくなります。快適に生活することができるので、人気の設備となっています。 また浴室暖房乾燥機も人気を集めている設備です。日本は四季がはっきりとしており、暑い時期もありますし、寒い時期も存在しています。季節によって特徴がありますが、特に梅雨の時期は多湿になりますし、洗濯物を外に干すことがなかなかできないので困るという人も多いのではないでしょうか。こういった場合に浴室暖房乾燥機が存在していると、多湿の環境でも洗濯物を乾かすことが可能になります。 このように、今回は二つの設備についての紹介をしましたが、注文住宅を検討している方は設備についても重要になるので、できる限り生活スタイルなども考えながらこだわるようにすると良いでしょう。 一宮で工務店を選ぶなら 一宮で注文住宅を検討している人も多いかと思いますが、一宮には工務店も数多く存在しています。できる限り後悔しないためにも工務店の選び方も重要になるので、今回は選ぶ際のポイントについて紹介していきます。 まず価格にこだわっているかどうかの確認をしましょう。注文住宅でもできる限りリーズナブルな価格で建てたいと思っている方が多いのではないでしょうか。こういった要望にも応えてくれる工務店は一宮に存在しているので、価格を追求しているかどうかを選ぶ前に確認しておくと良いでしょう。今回は1つのポイントについて紹介しましたが、価格は重要になるので、後悔しないためにもできる限りこだわった方が良いでしょう。 -
2018.11.22
長久手で家を買うなら注文住宅で夢を現実に
若さと伝統が共存する土地で理想の家を 長久手に家を構えている方、もしくは構えるつもりの方は多いでしょう。愛知県にある長久手は魅力的な場所です。戦国時代の小牧・長久手の戦いの舞台として、名前をご存知の方も多いかもしれません。歴史の古さと人口の平均年齢の若さで知られており、比較的小規模な地域でありながら、自然が豊かで便利な場所であると知られています。また、日本有数の大都市である名古屋に近い場所にあるため、周辺で仕事をされている方が家を持つには、格好の場所と言えるのではないでしょうか。その長久手にこれから家を買うとしたら、様々な形が考えられます。その時の状況にもよりますが、分譲マンションや住宅、中古物件など、一長一短の選択肢の中からご都合にあったものを選ぶことができるでしょう。しかし、これらの場合、完成済みのものが売られているため、どうしても思い通りの造りにする、とはなりません。特殊な造りにして貰わないといけない理由があったり、長年にわたって頭に思い描いていたマイホームの理想図があったとしても、それに適合する家が無ければどうしようもありません。 住宅はまとまった額を払って購入する大きな商品です。どうせなら可能な限りこちらの要求に沿った家にしたいのは、消費者や家主としてごく自然な欲求でしょう。もし長久手で完成品の住宅に満足できなかったのなら、注文住宅を建ててみるのはいかがでしょうか。注文住宅なら予算があって技術的に可能な限り、依頼者の思うがままの設計で建てる事が可能です。一般的な建売住宅が力を抜くところにこだわることができますし、もちろんその逆も可能です。腕の良い業者に当たれば、徹底的に依頼主の都合にあわせた家造りが実現できるでしょう。こだわり尽くして家を選びたい方には、まさしくぴったりの選択肢であると思われます。 諸々の苦労は優良企業からの助力で解消 しかし注文住宅は建売よりも良いところばかりではありません。注文住宅はこれから新しく建設するため、完成している住宅商品より入居までの時間が長くなります。土地の取得など、踏まなければいけない段階も多くなりがちです。注文住宅を建てる際には、ある程度の時間がかかることを念頭に置かれることをお勧めします。建築を決断されたら、最初に決めるべきは間取りや予算など具体的な条件です。それから条件に合った土地を取得し、建築を依頼します。プランと見積もりに納得したら工事開始の流れになります。条件設定から土地取得までは、業者に依頼せずに自力で行うことも可能です。 しかし、具体的に必要な条件を決められたとしても、その条件に最適な土地を探すのは簡単な事ではありません。土地によっては建設に条件がついている場合もありますし、地盤の問題もあります。特に地盤は問題が有る場合、改良のための工事で予算が膨れることにつながります。何も知識が無い状態で取り掛かるには、少々難しい作業かもしれません。はじめて建設依頼をされるのであれば、条件の検討や土地取得の段階から協力してくれる業者に依頼されたほうが良いでしょう。評判の良い業者の住宅展示場に行ってみるのもお勧めです。展示されているモデルハウスで壁や床などの材質、間取り、設備などを見ておけば、イメージの漠然としていた部分を、具体的に再検討する事ができるでしょう。この時の建設会社の選択は、後々まで住宅の満足度に影響します。サービス内容や評判を吟味して、信頼できる業者を慎重に選ぶよう努めてください。 要望を伝える時は時間をかけて慎重に 思いのままの注文住宅を建てるのに大切な事は、優良な業者を選ぶ事だけではありません。依頼主の積極的なコミュニケーションが、業者の選択と同じくらい大切と言っても過言ではありません。これから建てられるべき理想の住宅がどのようなものであるのか、最初から細部まで全て知っているのは依頼者だけです。どれほど細かいところまでこだわって決めていたとしても、その希望内容を業者に対して正確に伝達できていなければ意味がありません。しかもイメージと異なる形で完成してしまった場合、必ずイメージ通りに作り直せるかどうかは状況によります。完成までに必要な時間や費用が増加する場合も考えられるため、最初から極力思い通りにできるように、要望はできる限り詳しく伝えるべきです。そのためにも業者との打ち合わせは徹底的に行いましょう。 建てる家の規模や条件にもよりますが、住宅建築にかかる意思疎通には膨大な時間がかかるものと考えるべきです。一度の打ち合わせで相談しきれないのであれば、日を改めて二度、三度と機会を設けても良いかもしれません。理想のマイホームのためにできる限り努力され、またその努力を受け入れてくれる業者を選ばれる事をお勧めします。きっと理想のままの家が実現するでしょう。建売を買うより手間はずっと必要ですが、その苦労の果てに完成した我が家は、これからの人生でかけがえのないものになるはずです。長久手で住宅をお求めの際は、注文住宅を改めてお勧めさせていただきます。きっと、価格にもできあがりにも納得のいく、末永く住み続けることのできる家ができるでしょう。