スタッフブログ・家づくりコラム
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2024.4.28
名古屋周辺で夢のマイホームを建てるには
名古屋でマイホームを建てる場所を探す 名古屋は人口が多く、大阪や神戸と並んで都市部と言えますが、郊外になるととても自然が豊富で子育てや老後にのんびりと生活を送っていくにはとてもいい地域です。この場所で自分だけの家を建てたいと思ったら、まずどこに家を建てるのか検討していく必要があります。安く家を建てたいとは誰もが思うことでしょう。実際に家を建てる場合には土地と家の両方で費用が掛かります。 まず土地探しについてですが、場所によってはとても快適で格安なところもあるものです。費用を抑えていくためにもまずは土地の検討をしっかりと行っていく必要があります。 建築予定地ですが、あらかじめ建てる場所が決まってる方を除き、自分にとってどの地域が特にいいのかを決定しなければなりません。この際にいくつかの候補を検討してみるといいでしょう。いきなり1つの地域を決めていくのは難しいものです。ですから複数の地域を決めておき、その中から徐々に最終的な地域を絞り込んでいくとスムーズに決定ができます。 中心部になると大型の店舗などがあってショッピングにはとても快適でしょう。しかし中心部は土地の価格が高いものです。またのびのびと生活を送っていくためには中心部から少し離れたエリアの方がいいでしょう。また都市部から交通アクセスの良い地域では、生活していくにはとても便利ですし、土地の価格も安くなるので中心部よりも郊外がお勧めです。また周辺にお店や病院があるなど、生活に便利な地域にしていくことも重要です。さらに女性や子供さんにとっては防犯面も注意しなければなりません。夜間でも安心して歩けるような地域を選択していくことも忘れてはいけません。 名古屋で建てるマイホームの種類 納得いく家を建てる際はまず住宅の分類を理解しておかなければなりません。一般に建売住宅と注文住宅に分けられます。 まず建売住宅はすでに出来上がった家なので、契約をすれば比較的早く住むことができます。そのため早急に家を持つ必要がある方には適しています。また建売住宅は注文住宅に比べて安いのが一般的となっており、安く家を持ちたい方にはメリットがあります。さらにすでに家が出来上がっているために、その家の外観や内観を見学することができ、自分にとってその家が最適かどうかを実際に見て判断できるのです。家を購入する方にとってわかりやすい点もメリットではないでしょうか。その反面自分の希望を反映させることができないため、ある程度の妥協が必要になります。 建売住宅に比べてオーナーの希望を反映させやすいのが注文住宅です。注文住宅はオーナーが希望を出したり、間取りを決めたりしていく方法によって家を建てていくというスタイルです。そのため最終的に出来上がった家は自分の希望をできるだけ反映させた結果となっています。 満足度が高いのは建売住宅よりも注文住宅だと言えるでしょう。また高齢者の方が住む場合には注文住宅によって快適に住むことができるようにしていくのもいいでしょう。注文住宅の注意点はオーナーが施工会社と一緒にじっくりと建てる家の計画について何度も打合せをするところです。しかしながら、最初から注文住宅を希望する方はじっくりと検討をしたいため、この点は特に不満に感じることはないでしょう。また注文住宅は高いというイメージがありますが、コストを抑えて建てることもできるので、一概に高いとは言えなくなっています。 名古屋でマイホームを建てる施工会社選び 実際に家を建てる場合には施工会社に依頼をしなければなりません。しかし都市部になると多くの施工会社があり、どの会社にしたらいいのかわからないものでしょう。いくつかのポイントを考慮に入れて選択をしていけば、安心して依頼できる会社を適切に選択していくことができるものです。 まずはノウハウと知識、技術がしっかりとしている会社を絞り込んでいくことから始まります。名古屋の土地で長年施工を行っている会社はその経験からノウハウを持っており、また知識も技術も積み重ねられています。またより多くの施工や工事を行ってきた会社は技術の点で安心できます。そのため歴史やこれまでの施工や工事経験の多い会社を選んでいくといいでしょう。 次に家を建てる時には施工会社のスタッフとじっくりと話をしていかなければなりません。場合によっては住宅ローンなど、プライベートな話をしなければなりません。そのため信頼して話ができる、親身になって誠実に相談できるスタッフを揃えている会社を選ぶ必要があります。 またオーナーにとって家についてはわからないことだらけです。そんなオーナーに対してわかりやすく説明をしたり、また提案をしたりなど積極的に対応してくれる会社もおすすめです。反対に対応が遅い、説明がわかりづらいなど信頼できない点が感じられる場合にはその施工会社は候補から外した方がいいでしょう。 施工会社の経験や技術、またスタッフの対応がしっかりしていれば、オーナーの希望をできるだけ反映させた家の計画を一緒に考えてくれることでしょう。 ご予約は→こちらから -
2024.4.25
理想の注文住宅を建てる
注文住宅と建売住宅 こだわりを持って家を建てるために、注文住宅を考える方は多いでしょう。 家を購入する方法として、建売住宅もありますが、注文住宅と建売住宅では、プロセスが全く異なります。 注文住宅とは、工務店などの住宅会社とともに家を作る方法です。 一方、建売住宅は、出来上がった家を買う方法で、注文住宅と建売住宅には大きな違いがあります。 一般的に、建売住宅は、住宅会社が自分たちのコンセプトに合わせて家を建て、これを土地付きで販売する方法です。 住宅会社ごとに認可をとっている建築方法を使うため、安くあげることができる部分もありますが自由は利きません。 設備などはもう出来上がってしまっており、間取りもすでに出来上がっているため、完全に自分たちの理想通りとはならないでしょう。 注文住宅の場合は、設計の段階から関わっていきます。 自分がどんな家にしたいのか、その理想を組み込んでいくことができるため、自分の住みたい家を作ることができるでしょう。 内装や間取りに関しても、自分の理想を詰め込むことができます。 もちろん、すべて思いの通りいくわけではありません。 建築基準法に沿った建物にしなければいけませんし、構造的に問題が出てしまうようなこともあります。 そこで、設計の段階から住宅会社と相談しつつ、修正を加えながら作っていくのが注文住宅とメリットといえるでしょう。 ただし、自由とは言いつつも、いろいろと制約もあります。 メリットばかりではなく、デメリットもある点は間違いありません。 注文住宅と建売住宅では、それぞれに良さがあるため、自分の理想の家がどこにあるのか考えてみると良いでしょう。 土地探し 注文住宅の場合、土地は自分で探すことになるのが基本です。 建売住宅は、建物と土地を同時に売る形になりますが、注文住宅はオーダーメイドですので、汎用的ではありません。 土地を見つけてから、その上物として作ることになります。 そのため、土地を探すという手間がかかります。 土地を持っているというのであれば、あまり問題はないでしょう。その土地の上に建てるだけの形だからです。 ところが、土地がない場合には、どこかで見つけてこなければいけません。 好きな土地を選ぶことができる代わりに、土地の性質まで考えていかなければならないでしょう。 家を建てることができる土地なのか、高さの制限はあるのか、道路からどれぐらい離れているのかなど、家を建てるための様々な条件があります。 その上で、設計をしていかなければならないのですから、理想をかなえるためには、何でもいいというわけにはいきません。 これを自分たちで判断するのは、容易なことではありません。その土地が、立地条件として優れているかも判断しなければいけません。 また、さまざまな周辺施設の問題もあります。 さらに、将来的に、どんな問題が出るのかも考えていかなければなりません。 土地探しは大変ですが、理想の暮らしを実現するために、土地から選べるというのは、メリットであるともいえるでしょう。 注文住宅の注意点 注文住宅は、理想が詰まっています。 しかし、費用は高くなりがちであり、時間もかかることになるでしょう。 自分が理想とする条件を叶えるために、費用をつぎ込んでいくと、確かに納得がいくものを作り上げることができます。 しかし、費用はどんどんと高くなってしまうでしょう。 それを避けるためには、理想と妥協のバランスしかありません。 理想を求めれば金額も上がりますが、妥協すれば理想とはずれていくことになるので兼ね合いが重要です。 また、デザイナーズ住宅のような形にすることもできますが、こうした家が決して利便性の高いものになるとは限りません。断熱性能や耐震性などの住宅性能全体のバランスを崩すことにもつながる可能性があり、結果として使いにくくなることも考えておかなければいけないでしょう。 それでも、注文住宅なら、施工のスタート時点からどんなことをするのかを見ていくことができます。 住宅の耐震性が気になる昨今では、しっかりとしたチェックができるかどうかが分かれ目になるでしょう。 施主自身が建築の知識を持っていなくても、何度も現場に足を運ぶことが大切です。手抜き工事をされたりしないようにするためにも、チェックする姿勢というのは重要でしょう。 家は、一生の中で何度も作るものではありません。 そのチャンスを得たのであれば、満足いくものを作る上で、注文住宅は優れた方法となるでしょう。 愛知県で地域密着型の住宅会社 “三昭堂” は長年の信頼と実績によって何世代にもわたり住宅を提供させていただいております。 住宅のご相談など、ぜひお気軽にご予約ください。 ご予約はコチラから。 -
2024.4.23
注文住宅のモデルハウスを事前に見学する理由とは?
注文住宅を建てるならモデルハウスを必ず見よう モデルハウスとは住宅展示場にある見学のための住宅のことです。 そもそもなぜモデルハウスがあるのかといいますと、住宅の検討者が建物のスケール感を体感したり、仕様や住宅設備などを比較しやすいようにするために事前にハウスメーカーが建てておきます。 最近はたくさんのバリエーションのものがあり、平屋や二世帯住宅、モダンスタイルやナチュラルテイストなど多岐にわたって展示されていることもあります。 実際にモデルハウスを見学することによって、漠然とした新築への要望が具体的になりますので、新築を建てるときのイメージがより明確になります。 そして、家を建てたときの雰囲気を感じることができるので、ハウスメーカーに具体的な質問をすることもできるでしょう。住宅の購入というのは一生の買い物なので、納得がいくまでモデルハウスに行くといいでしょう。 図面やパースのみでの打合せや小さな素材サンプルを見るよりは、要望に近い建物を見た方がずっとわかりやすいでしょう。もしもカタログなどを見て良いと思ったものがあれば、自分の目でイメージが近いモデルハウスを見学するといいでしょう。実際に足を運ぶと、使い心地なども体感できますし、カタログだけでは伝わらない質感や素材なども実際にわかるようになります。 体験を通じて様々なタイプのデザインや仕様に出会うことができ、徐々に要望が形になっていくことが見学する目的とも言えます。 注文住宅のモデルハウスを見学するには何か目的を持つ!? 実際に自分が注文住宅を購入する場合、モデルハウスの見学に行くときには、どのようにして見学すればいいのでしょうか。 もちろん面白そうだからなんとなく行ってみるというモチベーションでもいいですが、将来のことを考えるのであればなるべく目的を持って見学に行くことをお勧めします。 そのためには、事前にチェックポイントをメモに書き出しておくといいでしょう。自分のこだわりや理想通りの注文住宅を建てるための重要なポイントは何なのかをあらかじめ理解しておくことが大事です。 実際に見学するモデルハウスが購入する予定の住宅と似ているのであれば、家具サイズと間取りのバランスや家事動線や距離感、歩数などを見ておくことが大事です。 実際にここに住んでみたときは、どのように過ごすことができるのだろうと頭の中でイメージしながら見学するのと、ただなんとなく見学するのとでは入ってくる情報が異なってきます。実際に見学して室内を動きまわり、動線の良さや収納などもしっかりとチェックするといいでしょう。また、許されるのであれば写真を撮って記録を残しておくと後で役立つので、気になることがあればぜひ撮影しておきましょう。 たくさんの住宅を無料で見学できるのが住宅展示場のメリットなので、できるだけ多くの判断材料を持つために積極的に住宅展示場に通うことをおすすめします。 注文住宅のモデルハウスを見学するときの注意点とは? 注文住宅のモデルハウスを見学するときには、購入する予定のある家具のサイズを事前に測っておくとイメージを具体化するのに役立ちます。 また、間取りや間口のサイズを確認するためにも、メジャーをなるべく持っていくようにすることが大事です。事前にハウスメーカーの担当者に質問したいことを考えておくといいでしょう。そうすれば質問漏れもなくなりますし、目的意識もより明確になります。 見学するときはなるべく軽装にすることも大事です。実際に動きまわったり座ったりするときに荷物がたくさんあるとなかなか思うように動くことができないので注意しましょう。 目に見える壁や床材、住宅設備機器はもちろんのこと、耐震や断熱、遮音などは快適に過ごすためには必要な要素なので、担当者にしっかり確認しておきましょう。 下手に妥協してしまうと後になって住みにくい家になってしまうことがあるので、見学するときには重要視するポイントでもあります。 また、担当者の説明がわかりやすいかどうかや、質問したときに的確に答えてくれるのか、仮にわからないことがあったらきちんと調べて後日回答してくれるのかなどもしっかりとチェックしておきましょう。 後悔しない家造りのためにも、こういった点についても妥協はしない方がいいです。 “ 三昭堂 ”は皆様に住宅性能の良さを体感して頂く為に宿泊できる展示場もご用意しております。 朝晩の冷え込みはどうなのか。騒音対策は大丈夫なのか。宿泊できるモデルハウスはメーカー選びにとても力強い助けになります。 ぜひ、お気軽にご予約ください。ご予約は→コチラから。 -
2024.4.22
蟹江町を知り尽くした企業と造る注文住宅
蟹江町に地域密着した企業 注文住宅の販売実績が多く、十分全国展開を狙っていけるような企業にも関わらず、特定地域だけをターゲットに注文住宅を造り続けている企業が存在します。 理由として、多くの都市に手を広げてしまうと、細かな所にまで目が行き届かなくなり、注文住宅を建てる際に、顧客とのコミュニケーションが取りにくくなってしまう。 そして、注文住宅が完成した後のアフターケアがおろそかになってしまうということが挙げられます。 このような企業は、自社が関わった注文住宅に責任を持つために、あえて特定地域に留まり続け、注文住宅を造り続けています。 蟹江町にもそのような企業が存在します。 蟹江町周辺をターゲットとし、蟹江町周辺の住人たちはもちろん、蟹江町に新しく家を建てたいという方からも信頼を得ています。 地域に密着するということは、地域の内情や地域特性、地形や地価について知り尽くしています。 家を建てる予定の場所を知り尽くした企業は、別の町からはじめて蟹江町に移り住む人たちにとって、特に心強い味方となることは間違いありません。 蟹江町は愛知県の西部にあり、名古屋と隣接した位置にあります。 蟹江町には河川が多く、蟹江町面積の多くを占めています。 名古屋に住みたいけど地価が高い、都心部の中心に住むのは落ち着かない。 でも、すぐに中心市街地に行けるところに住みたいという人に蟹江町が選ばれています。 行こうと思えばすぐに名古屋にいける位置、加えて自然を楽しむこともできるという理由から、蟹江町はとても人気です。 蟹江町でおこなわれる須成祭は、100日間も続く祭事として有名で、多くの人が各地から訪れています。 このように、さまざまな人たちに愛されている蟹江町ですが、地域に根付いた営業をおこなっている企業も同じように、蟹江町が好きだからこそ、さまざまな場所に手を広げることはせず、地域を大事にしているのです。 地域に密着しているからこそのサービス 地域に密着している企業は、古くから営業を続けており、実績と信頼、知識を得た上で営業を続けている企業が多いです。 実績を積み重ねてきたからこそできる家造り、長年営業を続けてきたことにより得た信頼、そして長年地域に密着して得た知識。 これらが揃っているため、多くの人から地域密着型注文住宅企業が支持されています。 実績は、長年の経験に裏打ちされたもので、営業年数が浅い企業には真似できないアイデアを打ち出します。 そして、長年営業を続けている企業はこだわりを持ち、そのこだわりを昔から現在まで変えることなく貫くことで、企業独自の味を持つ注文住宅を造り続けています。 実績があってこそ、その上に信頼が成り立ちます。 地域に密着して実績を挙げ、その上で得た信頼は何よりも強固なものとなります。 地域住民から信頼を得ることはもちろん、施工業者など、住宅建築に関わる業者からも信頼を得ることにより、長年に亘る関係を築き上げたからこそできることがあります。 例えば、長年ひいきにしている施工業者が存在し、施工業者に安く施工をお願いするといったようなことも考えられます。 このような無理な注文を引き受けてくれるということに関しても、企業と住宅建築に関わる業者との信頼関係が成り立っていなければできません。 企業と業者との信頼関係による企業努力、そして、その結果が注文住宅にも反映されて、顧客からも信頼を得るという、好循環ができあがっています。 知識に関しても、地域密着型でなければ得られないような知識が数多くあります。 地域密着型であれば、土地の特性や土地周辺の情報を知り尽くしており、長年同じ土地で営業をおこなっているため、地元住民しか知りえない情報が口コミで入ってくることもあります。 地域の風土を活かした注文住宅 蟹江町周辺は河川が多く、とても自然に恵まれた風土となっています。 住宅に関しても、その豊かな自然を堪能できるように意識して造られた住宅が多いのが特徴です。 例えば、テラスに出れば川を一望することができ、テラスで食事を取りながら自然を感じることができる住宅もあります。 また、自然が多い風土ということからか、優しい雰囲気の内装も好まれています。 例えば、緑や茶色などのアースカラーのアクセントクロスを使った心和む居室があったり、ガーデニングについても花木をアクセントに植えて手の込んだ庭もあります。 また、和モダンの住宅も根強い人気の地域です。木材の優しい質感を最大限に引き出すため、アクセントに敢えて古い材料を使用するなど、 新しいけれども味のある住宅に仕上がっています。 外装もこだわっており、屋根は瓦屋根を採用し、窓も障子風の造りとなっていて、こだわりが見られる住宅も数多く見受けられます。 日当たりがよい立地の住宅も多く、そのような家は白を基調とした内装で、窓から太陽光を取り入れて、昼間は部屋全体が光に照らされて、柔らかな雰囲気を醸し出します。 自然派住宅や和モダンを中心に紹介しましたが、もちろん洋風の住宅も存在し、土地の特徴を活かして造られた住宅が多く見られます。 住民の生活スタイルとして、ふらっと川原を散歩したり、ジョギングや犬の散歩も自然を感じながら楽しむことができ、多くの子どもたちが公園に集い、わいわい遊ぶ姿も見かけることができます。夏には川原でバーベキューや花火を楽しむこともできます。 “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社で、蟹江町での実績も豊富です。 蟹江町で注文住宅をご検討されている方は、ぜひお気軽にご予約ください。 ご予約はコチラから。 -
2024.4.20
西尾市で注文住宅を建てる
一戸建て住宅のメリットについて考えよう これから新築で家を建てようと思っている方の中には、一戸建て注文住宅を選択する人も多いのではないでしょうか。 実際に悩んでいる方も多いと思いますので、今回は一戸建てを選択することによって、どのようなメリットがあるかについてご紹介していきます。 まず、メリットとしては土地の資産価値と利用度が高いということです。 例えば、マンションの場合は建物は所有することができても、土地は所有することができません。 しかし、一戸建ての場合は建物以外に土地の所有権も持つことになるため、将来的に建物だけを建て直すということも可能です。 また、賃貸や子供に相続するという方法も存在しており、利用度が高いというのも魅力の一つとなっています。 また、一戸建ての場合は土地が広ければ、建物以外にも駐車場の設置も可能になります。 駐車場を借りる必要もないため魅力的です。 続いてのメリットとしては、騒音のトラブルが少ないという点です。 例えばマンションの場合は隣と繋がっていますし、上下階ともつながっているため、騒ぐことによって周りの人に迷惑をかけてしまう場合もあります。 騒音の問題でトラブルになってしまうと、近所との付き合いもなくなってしまう可能性がありますが、一戸建ての場合は独立していることが特徴的となっているため、騒音のトラブルは比較的少ないと言われています。 マンションに比べて隣家へ気を遣うことがないので、騒音でトラブルを引き起こしたくないと思っている場合には一戸建てについて検討すると良いでしょう。 また、管理費等がかからないというメリットもあります。 マンションでは管理費等が必要となり、毎月支払っているという方も多いのではないでしょうか。 中には管理費を負担に感じている人も多いと思いますが、一戸建ての場合は基本的に管理費などが発生することはありません。 毎月決められた費用を支払う必要がないため、負担に思うということもありません。 将来的なメンテナンスのためには、計画的に資金は貯めておくことが大切ですが、毎月一定の金額を支払わなくて良いため、自分のペースで貯蓄できるのも魅力的です。 このように、今回は一戸建てのメリットについてご紹介しました。 魅力的な部分も多いと思いますので、注文住宅について検討している方は、一戸建ての魅力的についても十分確認しておくと良いでしょう。 土地選び 注文住宅を検討している方は、分譲住宅と違って、土地の購入もしなければならないため、どこの土地を購入しようか悩んでしまう方も多いと思います。 選び方が重要になるため、後悔しないための土地選びのポイントについてもご紹介いたします。 まず1つ目は、立地環境について事前に確認しておくと良いでしょう。 実際に選ぶときには、土地の広さなどを重点的に考える人も多くいますが、土地を選ぶ際には、広さだけでは後悔してしまう可能性もあります。 後悔しないように周辺に駅があるかどうかを調べたり、通勤や通学がしやすいかどうかを調べたりなど立地環境について調べておくことが大切になります。 続いて2つ目のポイントは、土地以外に必要な費用について調べておくことです。 例えば、土地と言ってもそれぞれ条件が異なっており、中には地目が農地である場合もあり、こういった際には農地転用申請が必要になります。 また、埋め立てなどが必要な場合は盛り土費用が必要になります。 その他にも土地以外の外構費用や水道引き込み費用などがかかる場合もあるため、土地の購入では他にどのような費用がかかるのかについても確認しておくと良いでしょう。 3つ目のポイントとしては、安全性の確認が重要です。 例えば、場所によっては地盤が緩いところもあり、あまりにも緩すぎると安全性が低くなるため、地盤改良工事が必要と言われています。また、高低差のある土地は擁壁などを施す造成工事が必要となります。 このように家を建てるには地盤が非常に重要であるため、快適に生活をしていくためにも、土地の安全性については詳しく確認しておくと良いでしょう。 西尾市で工務店を探す際のポイント 西尾市には、さまざまな工務店がいくつも存在しています。 注文住宅を建てる際には、工務店の選び方も重要になるため、今回は選ぶときに重要なポイントについてご紹介いたします。 西尾市で工務店を探す際には、まずお客様の要望に合わせて住まいと安心をカタチにできる建築会社かどうかチェックしましょう。建築会社の中には展示場が充実しているところもあります。このように建築の技術を体感できる展示場に足を運ぶことによって、安心して建築会社を選ぶことができます。 また、リーズナブルな価格で建てることができるかどうかについて確認しておきましょう。 注文住宅というと、それなりに費用が必要になるのではないかと思っている人もいると思いますが、工務店によっては色々な建材や住宅設備を取り扱っているため、リーズナブルで建てられるところも存在しています。費用は建材や住宅設備によっても異なるので、事前に確認しておくと良いでしょう。 そして、保証についても事前に確認しておきましょう。 保証が充実していれば万が一の時でもすぐに対応してもらえるにで、安心して生活するためにも、保証が充実している工務店を選択すると良いでしょう。 “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社です。ホテルライクな平屋で人気の西尾展示場もありますので、ご来場お待ちしております。 住宅のご相談だけでなく、お土地に関するご相談も承っております。 ご予約はコチラから。 -
2024.4.19
長久手で夢の注文住宅を建てる
若さと伝統が共存する長久手市 愛知県にある長久手市は魅力的な街です。 戦国時代の小牧・長久手の戦いの舞台として、名前をご存知の方も多いかもしれません。 歴史の古さと、人口の平均年齢の若さで知られており、比較的小規模な地域でありながら、自然が豊かで便利な場所であると知られています。 また、日本有数の大都市である名古屋に近い場所にあるため、周辺で仕事をされている方が家を持つには、格好の場所と言えるのではないでしょうか。 その長久手にこれから家を買うとしたら、様々な形が考えられます。 その時の状況にもよりますが、分譲マンションや住宅、中古物件など、一長一短の選択肢の中からご都合にあったものを選ぶことができるでしょう。 住宅は、まとまった額を払って購入する大きな商品です。 どうせなら、可能な限り自分たちの要求に沿った家にしたいと思うのは、消費者や家主としてごく自然な欲求でしょう。 もし、長久手市で分譲マンションや住宅などの完成した住宅に満足する物件がなければ、注文住宅を建ててみるのはいかがでしょうか。 注文住宅であれば、予算があって技術的に可能な限り、依頼者の思うがままの設計で建てる事が可能です。 一般的な建売住宅が力を抜くところにこだわることができますし、もちろんその逆も可能です。 腕の良い建築会社に当たれば、徹底的に依頼主の都合にあわせた家造りが実現できるでしょう。 こだわり尽くして家を選びたい方には、注文住宅はまさしくぴったりの選択肢であると思われます。 建設会社の選択 しかし、注文住宅は建売よりも良いところばかりではありません。 注文住宅はこれから新しく建設するため、完成している住宅商品より入居までの時間が長くなります。 土地の取得など、踏まなければいけない段階も多くなりがちです。 注文住宅を建てる際には、ある程度の時間がかかることを念頭に置かれることをお勧めします。 建築を決断されたら、最初に決めるべきは間取りや予算など具体的な条件です。 それから、条件に合った土地を取得し、建築を依頼します。 プランと見積もりに納得したら工事開始の流れになります。 条件設定から土地取得までは、業者に依頼せずに自力で行うことも可能です。 しかし、具体的に必要な条件を決められたとしても、その条件に最適な土地を探すのは簡単な事ではありません。 土地によっては、建設に条件がついている場合もありますし、地盤の問題もあります。 特に、地盤に問題が有る場合、地盤改良工事で予算が膨れる上がることにつながります。 何も知識が無い状態で取り掛かるには、少々難しい作業かもしれません。 はじめて建設依頼をされるのであれば、条件の検討や、土地取得の段階から協力してくれる建築会社に依頼したほうが安心できるでしょう。 評判の良い業者の住宅展示場に行ってみるのもお勧めです。 展示されているモデルハウスで、壁や床などの材質、間取り、設備などを見ておけば、漠然とイメージしていた部分を具体的に再検討する事ができるでしょう。 この時の建設会社の選択は、後々まで住宅の満足度に影響します。 サービス内容や評判を吟味して、信頼できる業者を慎重に選ぶよう努めてください。 業者との打合わせは時間をかけて慎重に 思いのままの注文住宅を建てるのに大切な事は、優良な業者を選ぶ事だけではありません。 依頼主の積極的なコミュニケーションが、業者の選択と同じくらい大切と言っても過言ではありません。 これから建てられるべき理想の住宅が、どのようなものであるのか、最初から細部まで全て知っているのは依頼者だけです。 どれほど細かいところまでこだわって決めていたとしても、その希望内容を業者に対して正確に伝達できていなければ意味がありません。 しかも、イメージと異なる形で完成してしまった場合、必ずイメージ通りに作り直せるかどうかは状況によります。 完成までに必要な時間や、費用が増加する場合も考えられるため、最初から極力思い通りにできるよう、要望はできる限り詳しく伝えるべきです。 そのためにも業者との打ち合わせは徹底的に行いましょう。 建てる家の規模や条件にもよりますが、住宅建築にかかる意思疎通には、膨大な時間がかかるものと考えるべきです。 一度の打ち合わせで相談しきれないければ、日を改めて二度、三度と機会を設けても良いかもしれません。 理想のマイホームを建てるために、できる限り努力され、またその努力を受け入れてくれる業者を選ぶ事をお勧めします。 そうすれば、きっと、理想のままの家が実現するでしょう。 建売を買うよりも、手間はずっと必要ですが、その苦労の果てに完成した我が家は、これからの人生でかけがえのないものになるはずです。 長久手市で住宅をお求めの際は、注文住宅を改めてお勧めさせていただきます。 きっと、価格にもできあがりにも納得のいく、末永く住み続けることのできる家ができるでしょう。 愛知県で地域密着型の住宅会社 “三昭堂” は長年の信頼と実績によってコストダウンを可能にしています。 ぜひ、愛知県長久手市で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約はコチラから。 -
2024.4.15
名古屋市郊外にマイホームを建てよう!
名古屋市郊外で注文住宅を建てる魅力とは・・・ 愛知県は名古屋市を中心に様々な地域が存在しています。注文住宅を建てるなら中心部の名古屋市内で建てるべきか迷っている方もいるでしょう。また、名古屋市郊外で建てようか迷っている人もいるので、ここではその中でも名古屋市郊外を検討している方のために、どのような魅力があるのか説明します。 まず、1つ目の魅力は土地の価格が安くなることです。 基本的に愛知県の中でも名古屋市は物価が高く土地の単価も高いと言われています。予算に余裕があるなら問題はありませんが、注文住宅でもできる限り安く抑えたいと思っている人は郊外を選んだ方がいいでしょう。実際に郊外なら名古屋市内に比べて大幅に土地の価格が下がることもあります。名古屋市郊外と言っても地域によって異なりますが、基本的には名古屋市内に比べて安く済むところがほとんどなので魅力的です。 続いて、2つ目は静かに暮らせることです。 都心部では夜遅くでも人が多く動いており、賑やかです。賑やかな環境が好みだという人は問題ありませんが、できる限り夜はゆっくりと静かに過ごしたいと思っている人もいるでしょう。名古屋市内に比べて名古屋郊外なら基本的には夜遅くに賑わうことはほとんどありません。特に駅から多少離れれば静かに暮らせる環境のところがほとんどです。 また、3つ目として郊外に住んでもアクセスが不便になることはそれほどないという魅力もあります。 名古屋市中心部はオフィスなどもたくさん存在しており、実際に名古屋市まで仕事で通わなければならない人も多いのではないでしょうか。特に名古屋市中心部まで通うとなると郊外に住むとアクセスが面倒に思う人もいますが、基本的にはJRや名鉄の電車、バスが多くあるのでアクセスに困ることは少ないです。名古屋郊外に住んでも不便に思うことはない場合が多いです。 このように、魅力について説明をしましたが、名古屋中心部のメリットもあるとはいえ、名古屋郊外ならではのメリットもたくさんあります。人それぞれどちらの生活環境が向いているかは異なるので、これから注文住宅を建てようと思っている人は家族と話し合って条件に合う地域を選ぶといいでしょう。 注文住宅でできることとは? 家を購入する時には建売や注文住宅でどちらにするか迷う家庭も多いでしょう。その中でも注文住宅に憧れを持っている人たちは多いですが、具体的にはどんなことができるのでしょうか。これから検討中の方のために具体的に何ができるかについて説明します。 まず、1つ目はイメージしている建物を建てることが可能な点です。 基本的に注文住宅の場合はお客様の要望を設計士が実現してくれるので、イメージ通りの家を建てることが可能です。これは他の方法ではできないことなので魅力的です。イメージに合わない家を妥協して選ぶのは嫌だという方は注文住宅を選択してみてはいかがでしょうか。 それから、2つ目に施工会社を選ぶこともできます。 基本的に建売などの場合は施工会社を選ぶことができません。既に建っている建物を選び、施工会社から家を購入するという流れになっています。しかし、注文住宅はまだ家は建っていないため、施工会社から選択することが可能です。技術力があるところや接客が丁寧なところなど好みの施工会社を選ぶことができるので納得して家を建てることができるでしょう。 続いて、3つ目として予算を調整することもできます。 基本的に建売では土地と建物の価格が既に提示されており、それを変更することはできません。しかし、注文住宅は例えばこだわらなくてもいいと思っている部分に関してはお金を使わずにグレードを下げることができるので、理想的な家を安く購入することができます。予算についても調整して家をつくることができるのが特徴です。 このように、注文住宅でできることについて話しましたが、基本的には自分の思い通りにつくりあげることができます。家づくりでできる限り妥協をしたくない、理想的な家が欲しいと思っている人は検討してみるといいでしょう。 施工会社の選び方で住宅の特徴が変わる‼ 注文住宅を選択する場合、施工会社も選ぶことになりますが、基本的にはそれぞれ施工会社で得意分野などもことなるので選び方で住宅の特徴は異なります。その中でも選んだ方がいいと言われている条件のポイントについて紹介します。 まず1つ目はお値打ち価格で提案してくれるかどうかです。 家は費用をたくさん使えば理想的な家をつくることができます。しかし、多くの方はなるべくお値打ちな価格で理想的な家を目指しいます。その為には施工会社はどこを選択するかがポイントです。できる限り費用がかからないプランを提案してくれるところを選びましょう。 また、2つ目は安心の住まいを心掛けているところを選びましょう。 施工会社によっては耐震、耐久性能、健康配慮性能の等級が異なります。できる限り高い等級を取得しているところに依頼をした方が安心の住まいを手に入れることができるでしょう。 ご予約は→こちらから -
2024.4.10
岡崎市で夢の一戸建て住宅を建てよう
岡崎市で夢の一戸建て住宅を建てるならこのエリアがオススメ! 岡崎市に在住の人や岡崎市に移り住むことを検討している人の中には、一戸建て住宅に憧れを抱いている人もいるでしょう。基本的に一人暮らしをしている人で一戸建て住宅を購入する人は少なく、家族のいる人が購入を検討する場合が多いです。住宅ではプライベートな時間を過ごすことが多いので、できるだけ自分の理想に近いところに住みたいと考える人がほとんどです。 一戸建て住宅はマンションやアパートとは異なり、独立しているので隣の住宅との距離があります。そのため、隣の人に騒音で迷惑をかける心配は少なくなります。 また、物件や注文の仕方によっても異なりますが、庭を広くとりたいと考える人もいるでしょう。庭があれば子どもとキャッチボールをしたり、周囲に迷惑をかけない範囲で会社の同僚や友人を招いてバーベキューをしたりすることも可能です。 このようにアパートやマンションよりも広い敷地を持つことができるので、いろいろと夢を抱く人は多いですが、購入を検討している人の中には岡崎市で一戸建て住宅を建てるならどのようなエリアがおすすめなのか知っておきたいと考える人もいるでしょう。 ここでは4つのオススメ生活環境を紹介します。 まず1つ目に挙げられるのが、公園などが設置されている場所です。 お子様と生活をしている人も多いですが、近くに公園があれば広々とした空間で子どもと遊ぶことができます。ブランコや砂場が設置されている公園もあるので、そのような遊具で楽しい時間を過ごすことも可能です。 2つ目におすすめのエリアは自然が豊かなところです。 基本的に長い間その場所で生活をすることになるので、自然が豊かで綺麗な空気が吸える環境で生活をしたいと考え、エリアを選ぶ時には自然がどのぐらいあるのかを確認する人もいます。 3つ目のおすすめエリアはお買い物の利便性が高いところです。 例えば車を所有している人であれば自然豊かな環境があり、少し車を走らせるとスーパーマーケットやドラッグストアなど手軽に食品や日用品を購入できる場所の方がふさわしいでしょう。スーパーマーケットやドラッグストアでは生活必需品が販売されているので、利用する機会が多くなります。そのため、買い物に行きやすい環境のエリアを選択すると負担が少なくなります。 4つ目のおすすめエリアは交通の利便性が高いところです。 一戸建て住宅を購入検討している人の中には車を所有していない人も多いです。所有していない人は会社などに通う時にバスや電車を利用する人も多いため、乗り降りやアクセスがしやすいエリアを選択しましょう。 展示場を利用しよう! 岡崎市で一戸建て住宅の購入を検討している人の中には展示場の見学を積極的に考える人もいます。実際に一戸建て住宅を扱うハウスメーカーの中には岡崎市内で展示場やショールームを完備している会社も多いです。 是非、岡崎市で一戸建て住宅を建てることを検討している人は展示場を見学して参考にしましょう。 展示場を利用することで実際に間取りやデザインを確認することができます。現在ではホームページなどに外観や内装の写真が掲載されていますが、写真だけでは把握できないこともたくさんあります。実際に目で見ることで利点を感じる人も多いでしょう。また、展示場に参加をすれば壁や床を直接触って質感まで知ることができます。さすがにホームページでは質感まで確認することはできないので、非常に利用価値があります。 さらにプロの意見を聞けることも利点の一つです。 展示場を構えているハウスメーカーのスタッフが家づくりについていろいろサポートをしてくれます。例えば岡崎市で一戸建て住宅を購入する人の中には住宅ローンを利用する人も多いですが、ハウスメーカーの展示場でローンや資金計画の相談も可能です。また、条件を伝えることで土地のサポートを行ってくれるところもあるので、展示場を利用すれば参考になる意見をたくさん聞くことができます。 業者を選ぶ際のポイントを知る 現在、岡崎市で一戸建て住宅のサービスを提供する業者は複数あります。そのため、実際に利用を検討している人の中にはどのような業者を選択すればいいのか分からない人も多いでしょう。選び方にはポイントがあるので、ポイントを参考にして選択しましょう。 ポイントの一つとして挙げられるのが、値段です。業者の中にはお値打ちな価格を提供してくれるところも多く、希望内の価格で購入すれば住宅ローンの返済負担などを少なくできる可能性があります。その他にも要望にそった形で設計を実現してくれるかどうかもポイントです。自由設計を実現してくれる業者ではできるだけ要望にそった設計で一戸建て住宅を手に入れることができる可能性があります。 また、メンテナンスが充実している業者を選択しましょう。充実したメンテナンスを提供してくれるところでは、購入後も安心した暮らしができる可能性が高まります。もしトラブルが発生した場合も、すぐに駆けつけてサポートしてもらうことができます。 三昭堂岡崎展示場は岡崎市内に2棟の展示場とショールームを併設しています。 是非、ご来場いただき見て触って建物を体感ください。 ご予約は→こちらから -
2024.4.8
愛知県一宮市の不動産情報
一宮市はファミリー層に人気 愛知県は日本でも有数の産業と人口を有する県です。 名古屋市を中心としたビジネス、自動車などの産業活動も盛んです。 今回は、その愛知県の北西部に位置する一宮市に注目してみましょう。 古くから繊維の町として栄えてきた一宮は、名古屋へ電車で10分。 通勤や通学に便利なため、ベッドタウンとしてさらなる発展を続けてきています。 暮らしやすさに関しては、交通の便だけではなく、地域の環境や施設、その他行政の取り組みなどにより、 非常に暮らしやすい環境が整っています。 一宮市の環境 日本を代表する「木曽川」の周辺には木曽川緑地公園があり、 その公園にはツインアーチ138というシンボルタワーがそびえ立っています。 市民の憩いの場として親しまれており、週末には多くの家族連れで賑わっています。 また、一宮には東海地方でも最大級のショッピングモールがあり、1日いても飽きることなくショッピングや散策が楽しめる環境も整っています。 そのため、自然の中で子どもをのびのびと育てたいと考えているファミリー層に、特に人気が高まっています。 さらに、一宮には19もの駅があります。 愛知県の他の地域同様に、その駅近辺から離れるとバスなどの交通機関を利用することになりますが、多くの世帯でマイカーを所有しています。 道路事情は整備されている上、名古屋や近隣の市街地へ移動するための幹線道路に近いことから、快適に移動できることも、このエリアが人気となっている理由のひとつです。 そして、このファミリー層にうれしいのが、行政や地域社会の取り組みです。 一宮市の助成金制度で、中学卒業までは通院・医療費は負担が必要ありません。 いつ何が起きるかわからない子どもたちの健康について、こうした助成金制度があることは非常に安心です。 出産育児一時金や就学助成金なども充実しているため、一宮へ移住される場合は、ぜひご活用ください。 子育て世帯に嬉しい、育児についても地域の交流が盛んです。 ウェブサイトや機関誌も小まめに更新・発行されており、情報を入手しやすくなっています。 一度ウェブサイトを訪れてみてはいかがでしょうか。 一宮市の不動産トレンド 一宮市は、愛知県の他の地域同様に、マンションよりも戸建てへの意識が高いのが特長です。 先ほどお伝えしたように、電車やバスなどの交通機関も充実していますが、自由で快適に生活するためにはマイカーの所有が必要不可欠です。 そこで、駐車場が確保できる広さの物件が多くなるのです。 広い土地を有する物件が多いことからも、ガーデニングも人気です。 近隣には大型のホームセンターも多いので、大きな庭がある土地も一宮のトレンドではないでしょうか。 一宮市の気候は年間を通して比較的穏やかですが、夏の暑さと冬の冷たい風や気温は特徴的です。 夏は最高気温が37度を超え、冬の最低気温はマイナス4度近くにもなります。 「伊吹おろし」という季節風が強く吹くことでも知られています。 そのような気候からも、断熱性の高い建材のほか、室内温度を快適に保つための設備と、それを支えるオール電化住宅が人気になっています。 そして、費用についても愛知県の特長があらわれています。 愛知県は尾張藩の勤倹貯蓄推奨の歴史でも知られているように、費用対効果に対する意識や、堅実な思想が特長的です。 こうした地域の要望に応えられるように、リーズナブルな価格で物件を提供している不動産会社や建設会社が増えてきています。 コストを抑え、顧客へ充実したサービスを提供できる会社が多いのは、消費者にとって嬉しいことです。 ファミリー層におすすめの住宅 ファミリー層に人気の一宮市で、今後特におすすめしたい物件の注目ポイントを紹介します。 ・ポイント①:長く快適に住める家 長く快適に住める家は、まず丈夫な建材と、しっかりとした設計の基で建てられた強固な構造が必要です。 愛知県の不動産会社や建設会社は、戸建て住宅を多く取り扱っていた会社も多いことから、 戸建ての設計に関して安心して任せられるところが多いのが特長です。 そして、子どもがいる世代では10年、20年と経過するうちに生活スタイルが大きく変わります。 将来、生活スタイルが変わることを想定し、家を建てる時には、増改築などのリフォームがしやすい構造で設計するとよいでしょう。 また、このような増改築にも耐えうる建材を使った物件を選ぶことをおすすめします。 ・ポイント②:安心して住める家 最近では、セキュリティーの高い設備を備えた窓や扉を備えた物件も増えており、 それを基準として提示している住宅や設備が増えてきています。 まずは数値化された情報を建設会社のスタッフの方に聞いてみるとよいでしょう。 この他、耐震性耐久性は等級で確認することができます。 大地震に耐え家族の命を守ってくれる基準をクリアしたものを選びましょう。 家を新築する際には、ショールームなど、現物を目で確かめたうえで、スタッフの方へ質問や相談ができると安心です。 愛知県で地域密着型の住宅会社 “三昭堂” では、東海地区最大級のショールームを完備しています。 耐震性能なども、実際に目で見て確かめていただけますので、ぜひ、お気軽にお立ち寄りください。 ご予約はコチラから。 -
2024.4.7
憧れの注文住宅を建てる前に知っておきたいポイントとは?
実は自由度の高い注文住宅という選択 住宅を建設するということ、これは非常に大きな費用がかかる事になります。通常、人生の中で一度だけ経験するという方が多いのではないでしょうか。 頭金を貯蓄し、住宅ローンを組み実際に住宅を建築するということになれば、とても感慨深いことでしょう。 なるべく安く住宅を建築したり、購入するという事を考えると、注文住宅よりも建売の方が費用を安く抑えられるという意見もあります。しかし、注文住宅の場合は、建築費がオーバーになれば予算が予定内になる様に仕様を変更したり、照明器具や設備などの見直しをすることで計画範囲内の予算に納める事も出来るのです。 建売の場合、最初から販売金額が決まっているので、そこから安くしてもらうという場合には値引きだけになりますので建築会社との交渉ということになります。注文住宅の場合には、設備などを変更してコストダウンできるという術があるので、安く建設したいという場合でも注文住宅にする方が良いともいわれています。 建売は、ごく稀にキッチンで利用する設備のカラーやグレード、浴室の浴槽のカラーなどは選択する事が出来るケースもありますが、間取りや壁材、柱に利用する素材などを選ぶことができるということはほとんどありません。 しかし注文住宅の場合には、設計段階で携わる事ができるので、間取りにしても、利用する建材についても選ぶことができ、その中で費用などを考えながら譲歩できる部分を考えていくということができるのです。自由度という事を考えても、コスト面でも柔軟性が高い理想的な建築なのです。 実は費用という面を考えても非常に利点が高い注文住宅ですが、知っておきたい注意点などもありますので、メリットのほかに注意点などもよく理解して、大切な住宅建築をより納得できるものにしていきましょう。 土地に対しての注意点もよく考えて 注文住宅を建築する際の注意点はまず土地の購入です。 住宅建築を行う際にすでにご先祖様から譲り受けた土地があるとか、土地を既に買ってあるということなら別ですが、これから土地を購入するという場合、土地について深く理解しておくことが大事です。 不動産の資産価値というのは建物というよりも土地に起因するものが大きいので、土地を購入するときにはより条件のいい土地を購入することが求められるのです。不動産価値が大きく左右されることになりますので、予算などの都合をよく考慮しながら土地を考慮し購入します。 土地の条件については、立地と環境、土地の形状、さらに道路状況、そして法規や条例などの規制についてを考慮しなければなりません。立地条件については慣れ親しんだ実家の近くがいいとか、今暮らしている地域が良いなど色々な希望が出てくるでしょうから、この辺りを主軸に考えていくことが必要です。日照や通風、さらに路地の奥になるのか角地なのか、こうしたことによっても住みにくい、住みやすいという違いが出てきます。 道路の幅員等も非常に大きな要素です。目安となるのが4mといわれていて、4m未満の道路に接する土地に新築する場合、道路と敷地の境界線からのセットバックを配慮しなければなりません。セットバックは道路の中心から2mの位置まで道路として提供するというもので、その範囲には新しく建物を建築できないというものです。こうした土地に関する条件や規則などをよく理解して、最も注文住宅を建築する土地にふさわしいと思う場所を熟考して条件の良い土地を購入しましょう。 書面によってお互いに決めたことを証拠に残すこと 注文住宅など家を建築するという時にもっともトラブルとなるのは何かというと、その多くは思い込みや口約束です。 間取りや仕様、設置する設備などについては建築を依頼した工務店や設計事務所、建築会社と相談しながら決めることになりますが、営業の担当者と会話だけで決めたことが後から問題になる事が多いのです。 お施主様という立場からすれば自分の家の希望を担当者に伝えたと思っています。しかし、担当者によっては住宅に関する一般的な会話をしたと捉えられているかもしれません。つまり、意思疎通ができていなくて誤解して受け取っていたということもあります。 このような会話だけ後に大きなトラブルにならないように、大切な事柄は筆談に残してお施主様と担当する施工会社の双方が同じものを所有しておくということが求められます。 この書面によってお互いに話をしたことを常に証明しておくということは、注文住宅を建築する上でとても重要な事です。担当者に必ず今日話したことを議事録など書面にしてほしいと言っても、適当な担当者だと作ってこない可能性もあるので、作ってこないようなら打ち合わせ内容を筆談に記録してもらいましょう。打合せ内容に誤解がないか、意思疎通ができているかを確認すると安心です。こうした対応は面倒と思うかもしれませんが、住宅建築にトラブルが起こるのは誰もが避けたいことだと思いますので、しっかり対処していきましょう。 ご予約は→こちらから