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2018.11.22

愛知県にあるアパートやマンションなどの物件を選ぶポイント

  • 家づくりコラム

マンションと一軒家の比較

愛知県は都会である名古屋市だけではなく、さまざまな観光スポットなど、自然なども多くあり、生活をしていくにはとても便利な地域です。そんな愛知県で部屋を探す場合にはどのようにまず行動をしていったらいいのでしょうか。愛知県でもエリアによって数多くの物件がありますが、まずはマンションにするのか一軒家にするのかを決めていかなければなりません。どちらにもメリットとデメリットがあるので、一概にどちらが優れているとは言えないものです。個人によって向いているスタイルが異なっているので、まずはメリットとデメリットを理解しておき、そこから実際の部屋の選択に入っていくのがスムーズな方法です。

愛知県にはマンションと一軒家が数多くありますが、まずマンションに関しては一軒家に比べてセキュリティーの面で優れています。集合住宅なので多くの方とすれ違うことも多く、犯罪が起きにくい環境になっている点が最大のメリットでしょう。空き巣の問題に関しても一般的にマンションは高い場所に部屋があるので外部から部屋に侵入することは難しいものです。その点でも優れています。その反面、デメリットとして隣や階下の住民の迷惑にならないように生活をしていかなければならないので、常に配慮をしながら暮らしていかなければならないという息苦しさはあります。これが最大のデメリットでしょう。また、何か問題が発生した時には住民の意見によって対応が左右されてしまい、問題解決まで時間がかかってしまうこともデメリットの一つとして挙げられます。

一軒家の場合、他の住人の生活スタイルに干渉されにくいため、快適に過ごすことができるでしょう。もちろん周囲の方に迷惑をかけないように気をつける必要がありますが、それでもマンションほどの息苦しさは感じないものです。また一軒家の中には庭がある物件もあります。小さくてもいいので庭が欲しい、花を育てたいという方には快適な環境になることでしょう。デメリットとしては庭の手入れが必要になったり、1階から侵入されやすいといったことがあります。しかし園芸を趣味とする場合には庭の手入れは欠かせませんし、空き巣などに関しては監視カメラを設置したり、警備会社と契約を結ぶことによって集合住宅並みのセキュリティを手に入れることができるでしょう。

 

物件を選ぶポイント

愛知県の中で分譲住宅を探そうと思ったら、まずはエリアを選択する必要があります。選ぶポイントとしては、まず住みたい地域を大まかに検討していきます。その中で具体的にどの町に住みたいのかを決めていきます。この時に物件が少ないエリアになるとなかなか気に入った家が見つからない場合もあるので、その場合には妥協をしていくつかのエリアを選択するといいでしょう。その中で自分のあらかじめ決めておいた予算に合った物件を絞り込んでいきます。まず予算に合った物件を絞り込んでいくことで、条件に合う物件が限られてくるものです。

いくつかに絞り込まれた物件はそれぞれ内装などが異なっています。分譲住宅では外観や間取り、駐車スペースや庭の広さなどの違いがあります。それぞれの違いを確認しながら自分の希望するものがあるかを調べ、より具体的な絞り込みを行っていきます。この時に多少予算をオーバーすることがあるかもしれません。しかし、予算以外の条件がとても気に入っていたり、生活する上で非常に便利な設備があるなどのメリットが大きい物件の場合には、予算を多少オーバーしても支払える範囲内であれば、思い切って決めてしまった方が後悔することも少なくなるでしょう。

 

実際に物件を見学する

分譲住宅を選ぶポイントとして、不動産会社に訪問をして物件の見学を行い、内部のチェックをするというものがあります。これは誰もがきっと行うことですが、それ以上に慎重に部屋の選択をするために、漠然と内観をざっくりと見学するのではなく、日当たりのよさや清潔感、風通しといった面を必ずチェックするようにしてください。また、家の敷地内だけではなく、周辺の様子も必ず見るようにしてください。特に周辺の住民の様子は重要です。実際に暮らしてみてトラブルが発生するのは住民との関係によるものが多いものです。ですから部屋の周辺の住民に関して問題がないかどうかを必ず確認するようにしてください。

また、日中見ただけでは本当の姿は見えてこないものです。夜間になると日中にはわからなかったことも知ることがあるものです。見学を日中した後に必ず暗くなってからも周辺の確認をしに訪れてください。2日程度行ってみると、夜の部屋の周辺の様子が理解できてくることでしょう。女性や小さなお子様がいらっしゃる場合、特に治安の面では神経質にならなければなりません。安心して暮らしていくことができる家かどうかを必ずチェックするようにしてください。

また暮らしていく際にいくら治安のいい場所にあっても、快適に暮らせるかどうかは周辺にスーパーなどがあるかどうかも関係しています。周辺にお店がないととても不便に感じてしまうものです。また体調を崩しやすいという方は病院があるかどうかも必ず確認しておかなければなりません。さらにバスなどを利用する方は最寄りのバス停が徒歩圏内にあるかどうかもチェックポイントです。