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スタッフブログ・家づくりコラム
2018.11.22

手に入れたい注文住宅と知っておきたい失敗例

  • 家づくりコラム

注文住宅のメリット

注文住宅を建てるというのは、多くの人の夢であり人生においても大きなイベントの一つだと言えます。実際に建てるとなれば多少の時間を要してでも、自分達の希望と要望を取り入れた家に住みたいものです。リビングは明るく吹き抜けにしたい、キッチンを広くしたい、耐震性の高い家にしたいなどの要望が叶う家づくりが理想といえます。

注文住宅の場合、実際に住むまでには日数はかかりますが、家族の希望にハウスメーカーなどは真剣に対応しますので、希望にかなった家ができると言えます。

また、建築材料を自由に選択することができます。妥協したくない箇所には十分にお金をかけ、特にこだわりのない箇所にはあまりお金をかけずに費用をうまく割り当てることも可能です。また、建設途中の現場へ行って、大工の棟梁にいろいろと質問をすることもできます。現場を確かめることができるのもメリットと言えます。

他に利点として、いちから自分たちで計画するものなので、外観、内装のデザインなどに自分達の希望と要望を働き掛けることが可能です。間取りなどに自分達の気持ちを反映させて理想的な家を建てることが可能です。また、よく吟味して建築してもらうといずれ来るリフォームも行いやすくなります。

マイホームを建てることは、人生に影響を及ぼすような大事なことです。全てをハウスメーカーなどに委ねたりせずに自分達の希望と要望をきちんと伝えて理想的な家にしたいものです。その理想的な家で、楽しく豊かな生活を送るのが望ましいことです。

また、将来二世帯住宅にしたいという希望があれば、一層のこと注文住宅が望ましいです。少子化、高齢化社会と言われて久しいですが、子ども部屋を造るとか親の介護の必要性が生じた場合、同じ屋根の下に住むことを想定して家を建てられるというメリットがあります。

 

家を建てるなら注文住宅で

自宅を造るには、個々の家庭の物語があります。現実に身を持って味わう課題、理想的だと思っていた設計の長所や短所、新しい設備や装置に対しての知識が足りていなかったり、様々な光景に出くわすこともあります。それによって部分的に計画の手直しや、場合によっては断念してしまう部分があるかもしれません。

とはいえ、住宅を建てる面白さは他のことでは得られないほどの達成感があります。そして二世帯住宅にするためや、生活様式が変わってもリフォームや増築で対応できることは、注文住宅ならではの長所です。

また、家づくりには昼間は日光がたくさん入る家にしたい、居間を大きくして家族の団らんを大事にしたい、子どもが遊べるような大きな庭が欲しいといった何か一つでも自分たちの要点となるテーマを決めることが大事です。テーマが明確であると計画がまとまりやすくなります。自分達が住む家なので、希望や要望を大事にして理想的な家にしたいものです。尊重すべきは、その家で生活をする自分達を想像してみることです。家の外観や上質さなどに重点を置いた計画だけが先走ってしまいがちですが、そこに住む自分達とその生活を思い描くことが大事です。また、こだわりやどうしても譲れない要望があればきちんと意思表示をして伝え、周りの情報などに振り回されないことも大事です。完成度が低かったりしたら、手間をかけて家を建てても、住み始めてからストレスがたまっていく可能性も考えられます。

ハウスメーカーや工務店などとは、住宅竣工後も付き合いは続きます。リフォームをしたい場合などは、家を建ててもらった業者の方が安心感があります。

 

注文住宅の失敗例

注文住宅は、家族の希望を取り入れることができて良いのですが、分譲住宅と比較しても高額な買い物です。家族の希望、要望を全部満たすとなると、見積額は比例して高くなります。場合によっては当初の想像を上回る住宅ローンとなるかもしれません。

注文住宅では、返済ローンは30年くらいが多いです。購入した時の年齢によっては、定年退職後もローンを返済していくことが考えられます。また、東日本大震災のような大きな天災があった場合、液状化現象がおこってリフォームの際に予期せぬ出費がかさんだ失敗例があります。この住宅を建築した会社は、液状化における震災保険には入っていなかったとのことです。

さらに、将来的にリストラや病気でローン計画が崩れることも考えられます。そうではない場合でも日々の生活費を少なく抑えたり、貯金を徐々に減らしていく質素な生活になる可能性もあります。生活費を切り詰めて返済できると考えるローンはリスクを伴いますので、きちんと人生設計を立てて、ゆとりを持って返済できる範囲でローンは組みたいものです。低コスト住宅と言っても、実のところはそれほど特別に安くなく、建築工法や建材も他の会社でもできるものもあります。

また、間取りには自分たちの意見を取り入れたが、外観が今風ではなく格好が良くなかったという失敗例もあります。さらに、リビングを空間の広い吹き抜けにして日中は日差しも入り、とても快適な注文住宅を購入した方がいます。しかし、思わぬ展開になったのは、広い吹き抜けによる想像以上の寒さでした。そうならないように、事前に家の気密性を高め、日中の暖かい空気や、暖房で暖かくした熱を保てるようにすることが大切です。リビングを吹き抜けにするのなら、断熱方法をもっと良くしておくべきだったという、このような失敗例もあります。