よくある質問Q＆A（回答）

阪神大震災の1.5倍の地震がきても、倒壊・崩壊しない強度の住宅となっています。

三昭堂のデリシャス住宅は、住宅性能表示制度の中の耐震等級3を型式認定という形式で所得しています。住宅性能表示制度とはこの家はどのぐらいの性能の家かを一般の方が一目瞭然で分かる表示制度です。また耐震等級3は数百年に一度来る地震の1.5倍まで倒壊・崩壊しない程度を意味します。

地震に強い家は形が整っています。地震大国の日本で、住まいの耐震性を確保することは家造りの重要なポイントです。一般に地震に強い家といわれるのは、平面的にも立体的にもシンプルでバランスの取れた箱型です。地盤にあった基礎を選ぶのも大切です。例えば木造軸組工法なら柱や梁が適切な太さで、筋交いや補強金物が計画通りに配され、きちんと施工されなければなりません。

→耐震設計について

玄関ドアや勝手口の鍵は、ピッキング防止用の鍵になっております。またサッシについても3重ロックになっておりより安心です。また家の計画の段階で、泥棒が入りにくい間取り・外観にして頂ければより防犯性が高まります。基本的に泥棒は人目につきにくいところが大好きです。開口部は見通しの良いところに設置したり、外構もオープンにするなどの防犯に配慮した、プランもご提案させて頂きます。

木造軸組工法を採用しています。日本古来の木組みを活かした工法で在来工法と呼ばれています。複雑な出隅や入隅にも対応できるため設計の自由度が高い工法です。またこの木造軸組工法は、日本の四季の温度差の激しい、高温多湿な気候に最も適した工法と言われています。

→パワーデリシャス住宅シリーズ

パワーデリシャスの仕様で3階建ての規格(坪単価29.7万円)や屋根裏空間を利用した規格もあります。 また、重量鉄骨3階建ての規格もあります。

→3階建てについて

木造住宅には、OSSD工法と呼ぶベース厚170mmの基礎を一体化するべた基礎を採用しています。基礎耐力が増強になることはもちろん、地面からの湿気の進入を防ぎます。基礎幅は15cm、立ち上がりが42cmとなっており、丈夫なベタ基礎となっております。

もちろんできます。IHクッキングヒーター・電気温水器・エコキュートの変わりにガラストップコンロや、ガス給湯器エコジョーズ24号に変更が可能です。エコウィルというガス給湯器で電気を作る商品や、ガス温水式床暖房もご提案させて頂きます。

昔は尺間というモジュールで建築していました。尺間では柱芯から柱芯まで91cmで施工しますが、メーターモジュールは1mで施工します。これにより6枚の畳の和室も、1.2倍の7.2畳分の広さになります。廊下巾、階段巾も広くなりますので、ゆったりとした空間になります。

外壁は不燃材を使用している防火サイディングを使用しています。
またダイライトも火に強い材質の不燃材となっていますので、2重構造で火災から家を守ってくれます。

耐力面材ダイライトを使用したり、オール電化住宅にする事で、火災保険の割引制度もあります。

木造住宅は、防蟻処理を施さなくてもよい、米ヒバを土台に使用しており、その上「エコ防蟻材」という、人体に影響の少ないエコの防蟻処理をして5年間の保証がついておりますので、ご安心下さい。

また、基礎スペーサー工法により土台の木材と、基礎コンクリートの間に、通気層がありますので、土台の腐りや、白蟻に強い構造になっています。

パワーデリシャスシリーズは、すべて4寸(12ｃｍ)角の柱を使用しています。全ての構造材が住宅金融公庫である3.5寸の構造体より一回り太い4寸の構造体を採用しています。断面積で比較するとその差は30％もアップします。公庫基準より大きくて強い信頼性を実現しました。

また柱はJAS認定の構造用集成材（エンジリアリングウッド）を使っていますので無垢の柱より1.5倍の強度があります。また接着剤が進歩して接着層がはがれると言うこともなく、無垢の柱のように　割れやそりのクレームは、起きにくく、プレカット工法にて組み込み耐震金物で接合しより強い強度が得られます。

構造用面材は大建工業のダイライトというものを使っています。

このダイライトは地震、台風など、横からの力を面で受け止め分散するという、高強度の「耐力面材ダイライト」です。ダイライトを使用すると火災にも強くなる為、火災保険の割引きも受ける事が出来ます。

体にやさしい安心材料・環境にも配慮という優れた特徴を持っています。木質系素材（構造用合板）に比べ、燃えにくく腐りにくい無機質素材でできていますので　住まいの耐久年数の向上に役立ちます。

ダイライトとサイディングを合わせた　二重の防火材料で家全体を覆うことで　外壁二重防火構造と呼ばれています。無機質素材で腐りにくいという事は、白アリにも強くほかにも優れた透湿性も備えており、壁内部の湿気を放出し内部結露による腐敗を防ぎ耐久性アップにつながります。

筋交いを併用することで　石膏ボード（12.5mm）と合わせて壁倍率も大きくなり　耐震強度がさらに増します。もちろん低ホルムアルデヒド、ゼロアスベストの人体に優しい素材ですから体にも安心です。

→耐力面材 ダイライト

窓にはUVカットペアガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊金属膜と乾燥空気層を設けた、Low-Eペアガラスを使用しています。結露を抑えることはもちろん、特殊金属膜の効果で、一年の冷暖房費は一枚ガラスの約27％も節約できます。また、紫外線を約87.9％もカットします。

建材及び内装仕上材はF☆☆☆☆（空気環境の性能等級4）の低ホルムアルデヒド商品を使用しているので、安心・安全・快適に暮らすことが出来ます。

安いのではなく、弊社ではこれが適正価格だと思い販売しております。よく日本は建築費が外国に比べて2倍高いといわれますが、その問題点に真剣に取り組み、良い住宅をお客様にできる限りお値打ちに計画して頂けるように考え、努力していますので、この単価でご提案できるのです。

弊社は創業82年を迎えた地元密着の会社です。昔からの業者さんの信頼関係も有り、 色々と協力頂いています。設備や材料など大量に発注しますので、仕入れ単価も安くなり、愛知県を中心に年間224棟（H21年度完成棟数）を建てています。

弊社は、監督、設計も社員で、直接施工管理しておりますので、中間経費がかかりません。

弊社はメーターモジュールを採用しています。木材などの材料も、メーター単位での寸法での仕入れが多い為、尺間モジュールだと、材料をカットして使用しなければなりませんが、メーターモジュールではカットする部分が無く、材料も有効に使用できコストダウンにつながります。

建築費以外の工事費用としては、地盤改良工事費、外構工事費、建替えの際には、解体工事費がかかります。他にも、計画地によって水道の引込み、プロパン・都市ガスの引き込みの工事費かかります。

住まいが完成した後には　カーテン、ＴＶアンテナ、引越し費用、表示登記、保存登記費用、融資をされた際には、銀行の申込み手数料、保証料、火災保険料、地震保険料、などが必要となります。

その他　建物を取得した際にかかる不動産取得税等の税金関係など、お客様のライフプランに合った資金計画も提案させて頂きます。

プランやお見積りには費用はかかりませんのでお気軽にお申し付けください。

ご安心下さい。借り入れの手続きも、私共で全てお手伝いさせて頂いています。

事前相談、融資の申込み、金消契約等色々な手続きがありますが、その都度必要な書類を連絡させて頂き、段取りの方もさせて頂いています。

社内に検査専門の担当者がおり、基礎の配筋検査・金物検査・屋根の雨仕舞検査・木工事完了検査・社内竣工検査等行なっております。

また、第三者機関のJIOさんによる、工事中3回の検査（基礎配筋・構造・アウトウォール）を合わせて行ない、報告書を直接お客様宅に郵送致します。

→家が建つまで
→JIOのHPへ

地元密着のビルダー(工務店)ですので、アフターメンテナンスに関しては、しっかりと対応させて頂いています。お引渡し後1ヶ月・1年・2年・10年後に専門のスタッフが、定期点検させて頂きます。

地元だけのビルダーですので、営業も転勤が有りません。お引渡し後もずっと担当者は変わりませんので、ご安心頂けると思います。

緊急の際には、本社にメンテナンス専門ダイヤルがございますので、そちらにご連絡下さい。深夜や早朝の場合は、営業担当･工事担当･設計担当の携帯電話にご連絡下さい。

お引渡し後もずっと担当者は変わりませんので、ご安心頂けると思います。

構造躯体・雨漏れに関しては10年保証です。
また、第三者機関のJIOさんからの「JIOわが家の保険」が付いています。
構造躯体･雨漏れ以外の細かい保証については、保証の内容をお渡しさせて頂きます。
→保証について

当社に不動産部がございますのでお気軽にご依頼ください。

また、提携している不動産業者がございますので何なりとご希望の地域、坪数、ご予算などお申し付けください。後日ご希望に近い土地資料をご提出させていただきます。
→三昭堂不動産部はこちら

地元の神社にて神主様に依頼をされるか、依頼先がわからなければ、当社でお願いしております神主様をご紹介致します。お礼の費用は約2万円となっており、段取りなども当社スタッフが致します。

着工前の近隣挨拶と、上棟式の前に監督の方でご挨拶に伺います。

最近は夫婦共働きの家庭も多くなっています。昔のように10時・3時のお茶だしなどは不要です。